Locação PF para PJ. Dúvida sobre deduções de IPTU e Taxa de Administração Imobiliária

Sou PF, locador de um imóvel para PJ. Ficou acordado em contrato que eu ficaria responsável pelo pagamento do IPTU e o valor seria somado aos aluguéis mensais. Antes de chegar a mim o valor, a imobiliária administradora do imóvel retém 10% de comissão.

O locatário declara para o IRRF o valor bruto do aluguel, sem descontar os valores do IPTU ou da comissão, que correm por minha conta. Como na minha declaração anual devo declarar valores equivalentes aos enviados pelo locador para a Receita na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, certamente o sistema da Receita acusará inconsistência se eu deduzir esses valores da base de cálculo.

Visto que o valor de IR que pagarei a mais se fizer vista grossa a esse problema ultrapassa R$ 4.000,00 anuais, ou seja, não é irrelevante, qual a melhor maneira de proceder para que eu possa fazer o abatimento da taxa de administração e do IPTU sem gerar inconsistência?

Boa Noite,

Se o contrato determina que o IPTU é obrigação do locador e o inquilino apenas reembolsa esse valor, o valor do IPTU integra o aluguel bruto recebido;

Mas o IPTU pago pelo proprietário pode ser deduzido como encargo do imóvel locado.

Na prática:
a PJ informa o total pago;
você declara o total recebido;
e mantém o comprovante do IPTU pago para justificar a dedução.