Venda de Terrenos - estoques (duvidas)

Bom dia a todos,

Estou com duvida quanto a incidencia de impostos na venda de terrenos que estao no estoque de uma administradora. (CNAE 6821-8/01 Corretagem na compra e venda e avaliação de impveis.)

Valor da compra de 3 lotes.
R$ 133.993,75

Valor da venda
R$ 2.900.000,00

Como estao no estoque nao sera considerado ganho de capital, correto? Neste caso terá a incidencia normais dos impostos (PIS, COFINS, IRPJ, CSLL) em cima do valor total da venda?
Regime de Lucro Presumido.

Obrigado.

Como a empresa é do lucro presumido, ela irá calcular em cima do valor total da venda/faturamento, com a presunção de 8% para a bese do IR, 12 para a CSLL, e o PIS e COFINS normalmente.
Já se fosse a venda do imobilizado, aí sim seria ganho de capital, sendo calculados apenas o IR e CSLL sobre o Lucro da venda, sem presunção da base de cálculo.