Tributação de imobiliaria

Ola
Gostaria de uma ajuda para a seguinte situaçao: Uma empresa do ramo imobiliario (CNAE 41.10-7-00) teve incorporado no aumento do seu capital um terreno no valor de R$ 400.000,00. Ela utiliza lucro presumido e agora este terreno foi vendido por R$ 500.000,00. A minha dúvida é como deve ser feito os impostos desta venda. Sera somente o lucro ou o valor total da venda? Devo apenas somar este valor na receita bruta ou teria mais alguma tributação? Gratos pela atençao.

Boa noite Nelson,

Se o referido imóvel fazia parte do Ativo Imobilizado da empresa, deve ser apurado o ganho de capital aqui representado pela diferença positiva entre o custo contábil (valor da integralização) e o da alienação.

Se o imóvel foi inicialmente contabilizado no Ativo Circulante / Estoques da empresa como Bens Imóveis destinados à Venda, e entre as atividades da empresa está a de comercialização de bens imóveis, a tributação será com base no percentual de presunção de lucro como normalmente acontece com todos os estoques vendidos.

...

Ola
Muito obrigado pela ajuda.