Imoveis Classificados como Investimentos

Prezados Amigos, preciso da informacao da situacao abaixo:


Empresa Tipo de tributacao: Lucro Presumido
Atividade.........: Comércio Varejista de Moveis.
Tipo de operacao..: Venda de um imóvel contabilizado como investimentos
Valor do Investimento (imóvel) contabilizado......: R$ 300.000,00
Compra 10/2008
Valor da venda....: R$ 500.000,00
Venda 11/2010.

Qual a tributacao???

Boa tarde Alessandro,

Sobre o Ganho de Capital auferido na alienação de bens do Imobilizado assim entendido a diferença positiva entre o custo de aquisição já diminuido da depreciação acumulada até a data da venda e o valor desta, incidirão 24% de impostos (1% de IRPJ 9% da CSLL)

Por tratar-se de pessoa jurídica tributada com base de Lucro Presumido, o ganho de capital será adicionado ao valor lucro presumido e à base de cálculo da CSLL determinado sobre a receita bruta da empresa, ou seja, equivale dizer que o ganho de capital será tributado de forma direta, em 15% pelo IRPJ e 9% pela CSLL

Fonte:Artigos 36º e 56º da IN SRF 93/1997

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