calculo IR/CSL/PIS/COFINS s/vendas

Boa tarde! não sei se postei na sala correta, mas segue minha dúvida, Uma empresa constituída com 2 sócios com capital social de R$ 100.000,00 Tributada pelo Lucro Presumido.
O sócio 1 comprou todas as quotas do sócio 2 ficando o sócio l com 100% das quotas.
A empresa possui um imóvel contabilizado no valor de R$ 80.000,00
O sócio 1 quer vender os 100% de suas quotas a outra empresa por R$ 1.000.000,00
1) Pergunta como calcular o imposto de renda da venda dessas quotas?
2) Se ao invés disso a empresa vender diretamente o imóvel a outra empresa por R$ 1.000.000,00 como calcular o IRPJ/CSSL/PIS/COFINS sobre esse lucro pela venda?
Desde já agradeço a atenção!

Boa tarde Fabiana,

A partir do instante em que o sócio 1 comprou todas as quotas de capital que o sócio 2 possuía, esta empresa deixou de ser sociedade limitada e deve promover a alteração contratual para sociedade unipessoal.

1 - para todos os efeitos as quotas de capital da sociedade totaliza exatos R$ 100.000,00, vendê-los por R$ 1.000.000,00 significa auferir um ganho de capital no valor de R$ 900.000,00. Sobre este ganho incidirá o imposto de renda a alíquota de 15%. Toda a transação deve ser feita entre pessoas físicas, pois o detentor de tais quotas é pessoa física. Vale dizer que a operação deve constar da DIRPF desta.

2 - se a venda for exclusivamente do imóvel e se der entre pessoas jurídicas deve ser apurado o ganho de capital agora representado pela diferença positiva entre o custo do imóvel já diminuído (se for o caso) da depreciação acumulada até a data da venda e o valor desta. Sobre este ganho incidirão O IRPJ e a CSLL a razão de 15 e 9% respectivamente. Não haverá incidência do PIS e da COFINS por se tratar de atividades estranhas ao objeto social da empresa.

Nota
A aquisição das quotas de capital do sócio 2 pelo sócio um deve ser declarada na DIRPF do dois.

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boa tarde! Obrigada e aproveitando acrescento mais uma dúvida: Se a venda for de pessoa fisica p/juridica ou juridica p/física, como fica a tributação em ambos os casos?no aguardo ,Grata!!

Boa tarde Fabiana,

Em ambos os casos deve ser apurado o ganho de capital, o que difere é a carga tributária:

- De Juridica para Fisica 24% de Lucro Presumido ou Real, 15% se Simples

- de Fisica para Juridica 15%

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