IR s/Aluguel

Gostaria de obter uma ajuda, tenho um cliente que pagou em 10/01/12 o aluguel ref. 12/11, sendo que o IR retido foi calculado com base na tabela progressiva de 2011. Está correto o cálculo ou devo considerar a tabela de 2012? No caso do recolhimento do imposto, este deverei repassar ao governo somente em Fevereiro?

Ex: Aluguel de 12/11 - R$ 3.000,00 * 15% = 450,00 - 293,58 = 156,42 // R$ 3.000,00 - 156,42 (IR) ou
R$ 3.000,00 * 15% = 450,00 - 306,80 = 143,20 // R$ 3.000,00 - 143,20.

Boa tarde Sérgio,


Se o pagamemtno ocorreu em janeiro/2012, deve utilizar a tabela progressiva para o ano-calendário 2012.

Neste caso, o IRRF deve ser recolhido até 17/02/2012.


Cálculo correto:

R$ 3.000,00 * 15% = 450,00 - 306,80 = 143,20 // R$ 3.000,00 - 143,20.

Obrigado Mário.

Mais uma dúvida, quando um contrato de locação contempla mais de um locador, devo fazer o cálculo do IR em cima do montante e depois distribuir conforme percentual de participação no imóvel? Ou primeiro a porcentagem e depois o cálculo?

Ex: Locador A = 70% e Locador B = 30%
Valor do Aluguel R$ 11.000,00
Seria R$ 11.000,00 * 27,5% = 3.025,00 - 756,53 = 2.268,47

Locador A = R$ 2.268,47 * 70% = 1.587,93 e Locador B = R$ 2.268,47 * 30% = 680,54

Ou
Locador A = R$ 11.000,00 * 70% = 7.700,00 x 27,5% = 2.117,50 - 756,53 = 1.360,97 e Locador B = R$ 11.000,00 * 30% = 3.300,00 * 22,5% = 742,50 - 552,15 = 190,35

Bom dia Sérgio,


O cálculo deve ser feito sobre o recebimento atribuido a cada locador.