Custos na declaraçao de Construção de Imovel

Um cliente construiu sua casa utilizando recursos da caixa e declarou em 2011 a construção considerando os valores do financiamento, no entanto, ele tbem utilizou recursos proprios. Dessa forma, seu imovel ficou declarado com valores inferiores ao custo efetivo. Como deve fazer para regularizar o custo real do imovel perante da receita federal? Ele pode retificar considerando todos os custos? Para algumas despesas ele possuiu somente recibos simples, não sendo documento fiscal. Esses documentos podem ser considerados?

Você pode fazer a retificação de 2011 e considerar o valor atual da casa, desde que:
1. O cliente tenha todos os documentos oficiais das despesas - não vale recibo.
2. Renda que comprove a origem das despesas.
3. Planta e Habite-se da obra.
3. O Imóvel deverá ser averbado no CRI (matrícula).