Ganho de capital

Boa tarde, a compra de um bem(avião)já totalmente depreciado, no caso da venda do mesmo, o custo do bem será o valor pago na compra correto? pois o bem já foi totalmente depreciado, ano dele é 1986 e foi comprado em 2009, tenho que apurar o ganho de capital.

Prezado Guto,

Sugiro que você dê uma olhada no seguinte link, creio que irá ajuda-lo a entender a situação. Mais já lhe adianto que o custo do bem será o seu saldo liquido (valor de aquisição em 2009 menos a depreciação até a data da venda) e que incorrerá ganho de capital sobre a venda do mesmo, caso tenha lucro na operação.

At.
Marcos Vinicius

Acredito que a regra que se aplica é a depreciação conforme(bens usados):
a) metade da vida útil admissível para o bem adquirido novo;
b) restante de vida útil do bem, considerada em relação à primeira instalação para utilização.
No caso devo depreciar 2009, 2010, 2011 e 2012? pois o prazo maior é a metade da vida util(5 anos).

Boa tarde
Estou com a seguinte situação...
Um cliente comprou uma casa, como tinha parcelas a serem pagas do terreno, a casa não foi averbada.
Agora ele vai vender essa casa, como proceder na apuração de ganho de capital.
Orientei ele a averbar a casa, como se ele tivesse construido e ai apurar o ganho. Estou certo?

Att

Boa tarde Flávio

O ganho de capital é a diferença positiva entre o custo de aquisição e o valor da venda, quer tenha (ou não) averbado a casa.

O custo de aquisição (no caso) é o declarado no Contrato de Compra e Venda e ou Escritura Publica (quando da compra) e na DIRPF do contribuinte/adquirente.

O valor da venda será o constante do Contrato e ou Escritura e (por consequência) da DIRPF do contribuinte/vendedor.

Nota
Com vistas a evitar erros no cálculo, utilize o programa Ganhos de Capital 2012

Por oportuno consulte também as respostas dadas pela Receita Federal acerca do Ganho de Capital

Se persistirem dúvidas torne a entrar em contato.

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