Imobiliária

Bom dia.

Gostaria de saber, quais os tributos que uma imobiliária deve recolher.

Grata

Bom dia Paula,


Federal:

PIS
COFINS
CSLL
IRPJ


Municipal:

ISS

No caso de tal imobiliária receber aluguéis, estes aluguéis deverão ser recebidos por recibo emitido pela imobiliária?

Se sim, deverá mesmo ser pago ISS sobre essa operação?

Obrigado!

Boa tarde, prezado Cleryston


Inicialmente devemos observar que esta sala é a de "Legislação Federal", o ISS é um tributo de âmbito Municipal, cuja sala adequada seria a de "Legislações Estaduais e Municipais".

Embora esta sala não seja apropriada, informo que:

1 - Caso a imobiliária cuide de imóveis próprios, o documento fiscal será o recibo;

2 - Se a imobiliária administrar imóveis próprios e de terceiros, isolada ou conjuntamente, vale dizer que nos imóveis de terceiros para o inquilino será emitido um recibo em nome do locador, e ao fechar o mês (e pagar os aluguéis com as taxas de administração descontadas), para o senhorio a imobiliária emitirá uma nota fiscal de serviços de administração, somente no valor de sua taxa de serviços.

Na certeza de que sua próxima dúvida será postada no local coerente, de antemão agradeço pela colaboração.


Bom carnaval

Ricardo,

Muito obrigado pela clara resposta.

Desculpe-me pelo inconveniente.


Abraços!

bom dia

Estou abrindo uma empresa que é imobiliária de imóveis próprios (68.10.2-02- Lucro Presumido)

E este mês ela terá que emitir um recibo ref. ao aluguel do mês 09/2013, Como faço para lançar na contabilidade? Já que não é nota fiscal? E ela terá que apresentar a EFD CONTRIBUIÇOES? REF. ao mês 09/2013?

Quais impostos ela paga? e as alígotas?

Obrigado, aguardo!

Bom dia.

Falando dessa imobiliária, qual seria as alíquotas dsses

tribtos.Muito Obrigaa!

Em relação às alíquotas dependerá do regime de tributação escolhido,

Sendo do lucro presumido, acredito que seria as alíquotas normais:
PIS: 0,65%
COFINS: 3%
IRPJ: 15%
CSLL: 9%

Sendo que a base de cálculo do IRPJ e CSLL deverá ser de 32%.

Gostaria de saber se alguém conhece a previsão legal que informa da emissão de recibo e não nota fiscal nas receitas da atividade 68.10.2-02.

Haverá apenas incidência de impostos federais?