São Paulo
PORTARIA
170 SF, DE 2012
(DO-MSP DE 30-11-2012)
CONSTRUÇÃO CIVIL
Valor por Metro Quadrado – Município de São Paulo
Estabelecidos os preços e os coeficientes para apuração
do ISS pela construção civil
Foram
fixados, com vigência desde 1-12-2012, os preços a serem utilizados
na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção
civil e os coeficientes de atualização dos documentos fiscais.
O
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições
que lhe são conferidas por lei, considerando o disposto no § 3º
do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado
pelo § 3º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março
de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto, RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de dezembro de 2012 até
ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas,
correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração
do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil,
para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza
– ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83,
observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente
à área predominante. Não sendo possível a distinção,
aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de
construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada
indicada no Alvará, ou a área total construída se a área
reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção
do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas
importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada,
nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação
dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
| TABELA I – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
Valores
em Reais |
| TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO DE OBRA |
||
| INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
|
| Apartamentos |
721,10 |
600,92 |
420,64 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) |
901,38 |
721,10 |
540,83 |
| Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades |
841,29 |
661,01 |
480,74 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
781,20 |
600,92 |
420,64 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
661,01 |
540,83 |
360,55 |
| Casas Pré-Fabricadas |
661,01 |
540,83 |
360,55 |
| Abrigo para Veículos |
360,55 |
||
Valores
em Reais |
| TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
|
| 1. USO COMERCIAL (C) |
|
| C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local |
600,92 |
| C 2 – Comércio Varejista Diversificado |
600,92 |
| C 3 – Comércio Atacadista |
480,74 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S 1 – Serviço de Âmbito Local |
600,92 |
| S 2 – Serviço Diversificado |
721,10 |
| S 2.2 – Pessoais e de Saúde |
841,29 |
| S 2.5 – Hospedagem |
721,10 |
| S 2.5 – Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) |
901,38 |
| S 2.8 – De Oficinas |
480,74 |
| S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
480,74 |
| S 3 – Serviço Especiais |
480,74 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) |
|
| E 1 – Instituições de Âmbito Local |
600,92 |
| E 1.3 – Saúde |
841,29 |
| E 2 – Instituições Diversificadas |
600,92 |
| E 2.3 – Saúde |
1.021,56 |
| E 3 – Instituições Especiais |
600,92 |
| E 3.3 – Saúde |
1.021,56 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) |
|
| I 1 – Indústrias não Incômodas |
600,92 |
| I 2 – Indústrias Diversificadas |
600,92 |
| I 3 – Indústrias Especiais |
600,92 |
| I – Galpão (sem fim especificado) |
480,74 |
|
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES
DOS DOCUMENTOS FISCAIS DEZEMBRO 2012 |
||||||||||||
| ANO |
JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
| 2003 |
2,4164 |
2,4164 |
2,4164 |
2,4164 |
2,4164 |
2,4164 |
2,1915 |
2,1688 |
2,1575 |
2,0756 |
2,0733 |
2,0678 |
| 2004 |
2,0678 |
2,0678 |
2,0678 |
2,0678 |
2,0678 |
2,0678 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
| 2005 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,9591 |
1,8426 |
1,8157 |
1,8121 |
1,8121 |
1,8121 |
1,8121 |
| 2006 |
1,8093 |
1,8051 |
1,8051 |
1,8051 |
1,8051 |
1,8051 |
1,7522 |
1,7477 |
1,7439 |
1,7439 |
1,7435 |
1,7423 |
| 2007 |
1,7344 |
1,7225 |
1,7172 |
1,7110 |
1,7080 |
1,7023 |
1,6041 |
1,5950 |
1,5950 |
1,5950 |
1,5942 |
1,5942 |
| 2008 |
1,5942 |
1,5942 |
1,5907 |
1,5775 |
1,5775 |
1,5775 |
1,4796 |
1,4729 |
1,4638 |
1,4607 |
1,4607 |
1,4607 |
| 2009 |
1,4607 |
1,4607 |
1,4607 |
1,4607 |
1,4607 |
1,4607 |
1,3626 |
1,3530 |
1,3530 |
1,3530 |
1,3474 |
1,3466 |
| 2010 |
1,3466 |
1,3466 |
1,3351 |
1,3351 |
1,3351 |
1,3351 |
1,2444 |
1,2422 |
1,2360 |
1,2360 |
1,2344 |
1,2298 |
| 2011 |
1,2298 |
1,2249 |
1,2203 |
1,2203 |
1,2135 |
1,2135 |
1,1358 |
1,1176 |
1,1149 |
1,1120 |
1,1120 |
1,1060 |
| 2012 |
1,1060 |
1,1060 |
1,1017 |
1,1012 |
1,0970 |
1,0943 |
1,0104 |
1,0053 |
1,0053 |
1,0042 |
1,0019 |
1,0000 |
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