São Paulo
PORTARIA
99 SF, DE 2010
(DO-MSP DE 30-7-2010)
CONSTRUÇÃO CIVIL
Valor por Metro Quadrado – Município de São Paulo
Estabelecidos os preços e os coeficientes para apuração
do ISS pela construção civil
Foram
fixados, com vigência desde 1-8-2010, os preços a serem utilizados
na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção
civil e os coeficientes de atualização dos documentos fiscais.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições
que lhe são conferidas por lei, considerando o disposto no § 3º
do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado
pelo § 3º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março
de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto, RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de agosto de 2010 até
ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas,
correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração
do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil,
para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza
– ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83,
observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente
à área predominante. Não sendo possível a distinção,
aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de
construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada
indicada no Alvará, ou a área total construída se a área
reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção
do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas
importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada,
nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação
dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
| TABELA I – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
|||
| Valores em Reais |
|||
| TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA |
||
| INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
|
| Apartamentos |
580,52 |
483,77 |
338,64 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) |
725,66 |
580,52 |
435,39 |
| Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades |
677,28 |
532,15 |
387,02 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
628,90 |
483,77 |
338,64 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
532,15 |
435,39 |
290,26 |
| Casas Pré-Fabricadas |
532,15 |
435,39 |
290,26 |
| Abrigo para Veiculos |
290,26 |
||
| Valores em Reais |
|
| TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
|
| 1. USO COMERCIAL (C) |
|
| C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local |
483,77 |
| C 2 – Comércio Varejista Diversificado |
483,77 |
| C 3 – Comércio Atacadista |
387,02 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S 1 – Serviço de Âmbito Local |
483,77 |
| S 2 – Serviço Diversificado |
580,52 |
| S 2.2 – Pessoais e de Saúde |
677,28 |
| S 2.5 – Hospedagem |
580,52 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S 2.5 – Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) |
725,66 |
| S 2.8 – De Oficinas |
387,02 |
| S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
387,02 |
| S 3 – Serviço Especiais |
387,02 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) |
|
| E 1 – Instituições de Âmbito Local |
483,77 |
| E 1.3 – Saúde |
677,28 |
| E 2 – Instituições Diversificadas |
483,77 |
| E 2.3 – Saúde |
822,41 |
| E 3 – Instituições Especiais |
483,77 |
| E 3.3 – Saúde |
822,41 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) |
|
| I 1 – Indústrias não Incômodas |
483,77 |
| I 2 – Indústrias Diversificadas |
483,77 |
| I 3 – Indústrias Especiais |
483,77 |
| I – Galpão (sem fim especificado) |
387,02 |
|
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES
DOS DOCUMENTOS FISCAIS Agosto 2010 |
||||||||||||
| ANO |
JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
| 2001 |
2,2107 |
2,2107 |
2,2107 |
2,2107 |
2,2107 |
2,2107 |
2,1537 |
2,1512 |
2,1378 |
2,1332 |
2,1298 |
2,1298 |
| 2002 |
2,1298 |
2,1298 |
2,1298 |
2,1298 |
2,1298 |
2,1298 |
1,9642 |
1,9501 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
| 2003 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
1,9454 |
1,7643 |
1,7460 |
1,7369 |
1,6709 |
1,6691 |
1,6647 |
| 2004 |
1,6647 |
1,6647 |
1,6647 |
1,6647 |
1,6647 |
1,6647 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
| 2005 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,5771 |
1,4834 |
1,4617 |
1,4588 |
1,4588 |
1,4588 |
1,4588 |
| 2006 |
1,4566 |
1,4532 |
1,4532 |
1,4532 |
1,4532 |
1,4532 |
1,4106 |
1,4070 |
1,4039 |
1,4039 |
1,4036 |
1,4026 |
| 2007 |
1,3963 |
1,3867 |
1,3824 |
1,3774 |
1,3750 |
1,3705 |
1,2914 |
1,2840 |
1,2840 |
1,2840 |
1,2834 |
1,2834 |
| 2008 |
1,2834 |
1,2834 |
1,2806 |
1,2700 |
1,2700 |
1,2700 |
1,1911 |
1,1857 |
1,1785 |
1,1759 |
1,1759 |
1,1759 |
| 2009 |
1,1759 |
1,1759 |
1,1759 |
1,1759 |
1,1759 |
1,1759 |
1,0970 |
1,0892 |
1,0892 |
1,0892 |
1,0847 |
1,0841 |
| 2010 |
1,0841 |
1,0841 |
1,0748 |
1,0748 |
1,0748 |
1,0748 |
1,0018 |
1,0000 |
||||
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