São Paulo
PORTARIA
25 SF, DE 2007
(DO-MSP DE 28-2-2007)
CONSTRUÇÃO CIVIL
Valor por Metro Quadrado – Município de São Paulo
Município de São Paulo determina os preços e coeficientes
para apuração do ISS pela construção civil
Foram fixados, com vigência a partir de 1-3-2007, os preços a serem
utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada
na construção civil e os coeficientes de atualização dos
valores dos documentos fiscais.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições
que lhe são conferidas por lei, considerando o disposto no § 3º
do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado
pelo § 3º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março
de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto, RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de março de 2007 até
ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas,
correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração
do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil,
para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza
(ISS), atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando-se,
ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente
à área predominante. Não sendo possível a distinção,
aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de
construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada
indicada no Alvará, ou a área total construída se a área
reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção
do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas
importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada,
nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação
dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELAS A QUE SE REFERE A PORTARIA SF Nº 025/2007
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO (EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
| TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA |
||
| INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
|
| Apartamentos |
419,94 |
349,95 |
244,97 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) |
524,93 |
419,94 |
314,96 |
| Conjuntos Horizontais 2 a 12 Unidades |
489,93 |
384,95 |
279,96 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
454,94 |
349,95 |
244,97 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
384,95 |
314,96 |
209,97 |
| Casas Pré-Fabricadas |
384,95 |
314,96 |
209,97 |
| Abrigo para Veiculos |
209,97 |
||
PORTARIA SF Nº 025/2007
TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO (EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE
OUTROS USOS
| USO |
VALOR DO m2 |
| 1. USO COMERCIAL (C) |
|
| C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local |
349,95 |
| C 2 – Comércio Varejista Diversificado |
349,95 |
| C 3 – Comércio Atacadista |
279,96 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S 1 – Serviço de Âmbito Local |
349,95 |
| S 2 – Serviço Diversificado |
419,94 |
| S 2.2 – Pessoais e de Saúde |
489,93 |
| S 2.5 – Hospedagem |
419,94 |
| S 2.5 – Hospedagem (área superior a 2.500 m2 e com elevador) |
524,93 |
| S 2.8 – De Oficinas |
279,96 |
| S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
279,96 |
| S 3 – Serviço Especiais |
279,96 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) |
|
| E 1 – Instituições de Âmbito Local |
349,95 |
| E 1.3 – Saúde |
489,93 |
| E 2 – Instituições Diversificadas |
349,95 |
| E 2.3 – Saúde |
594,92 |
| E 3 – Instituições Especiais |
349,95 |
| E 3.3 – Saúde |
594,92 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) |
|
| I 1 – Indústrias não incômodas |
349,95 |
| I 2 – Indústrias Diversificadas |
349,95 |
| I 3 – Indústrias Especiais |
349,95 |
| I – Galpão (sem fim especificado) |
279,96 |
PORTARIA
SF Nº 025/2007
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS
FISCAIS
PARA FINS DE QUITAÇÃO DO ISS NA EXPEDIÇÃO DE “HABITE-SE”
Mês de março/2007
| ANO |
MÊS |
|||||||||||
| JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
|
| 1996 |
2,3775 |
2,3775 |
2,3775 |
2,3775 |
2,3775 |
2,3775 |
2,1090 |
2,0785 |
2,0785 |
2,0785 |
2,0557 |
2,0557 |
| 1997 |
2,0557 |
2,0551 |
2,0515 |
2,0515 |
2,0515 |
2,0515 |
2,0038 |
1,9078 |
1,9078 |
1,9078 |
1,9055 |
1,9036 |
| 1998 |
1,8992 |
1,8921 |
1,9093 |
1,9022 |
1,8993 |
1,8941 |
1,8172 |
1,8015 |
1,7963 |
1,7691 |
1,7612 |
1,7612 |
| 1999 |
1,7542 |
1,7542 |
1,7508 |
1,7508 |
1,7508 |
1,7508 |
1,6775 |
1,6755 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
| 2000 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
1,6683 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
| 2001 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5992 |
1,5580 |
1,5562 |
1,5465 |
1,5431 |
1,5407 |
1,5407 |
| 2002 |
1,5407 |
1,5407 |
1,5407 |
1,5407 |
1,5407 |
1,5407 |
1,4209 |
1,4106 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
| 2003 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
1,4072 |
1,2763 |
1,2630 |
1,2564 |
1,2087 |
1,2074 |
1,2042 |
| 2004 |
1,2042 |
1,2042 |
1,2042 |
1,2042 |
1,2042 |
1,2042 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
| 2005 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,1409 |
1,0731 |
1,0574 |
1,0553 |
1,0553 |
1,0553 |
1,0553 |
| 2006 |
1,0537 |
1,0512 |
1,0512 |
1,0512 |
1,0512 |
1,0512 |
1,0204 |
1,0178 |
1,0156 |
1,0156 |
1,0153 |
1,0146 |
| 2007 |
1,0100 |
1,0031 |
1,0000 |
|||||||||
FONTE: FIPE PORTARIA SF Nº 025/2007
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