São Paulo
PORTARIA
14 SF, DE 2013
(DO-MSP DE 30-1-2013)
CONSTRUÇÃO CIVIL
Valor por Metro Quadrado – Município de São Paulo
Estabelecidos os preços e os coeficientes para apuração
do ISS pela construção civil
Foram
fixados, com vigência desde 1-2-2013, os preços a serem utilizados
na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção
civil e os coeficientes de atualização dos documentos fiscais.
O
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO,
no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei, considerando
o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro
de 2003, bem como o Decreto nº 53.151, de 17 de maio de 2012; RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de fevereiro de 2013 até
ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas,
correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração
do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil,
para efeito de cálculo do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza
– ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83,
observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente
à área predominante. Não sendo possível a distinção,
aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de
construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada
indicada no Alvará, ou a área total construída se a área
reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção
do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas
importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada,
nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação
dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
| TABELA 1 – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
|||
| Valores em Reais |
|||
| TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO DE OBRA |
||
| INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
|
| Apartamentos |
722,28 |
601,90 |
421,33 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) |
902,85 |
722,28 |
541,71 |
| Conjuntos Horizontais 2 a 12 Unidades |
842,66 |
662,09 |
481,52 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
782,47 |
601,90 |
421,33 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
662,09 |
541,71 |
361,14 |
| Casas Pré-Fabricadas |
662,09 |
541,71 |
361,14 |
| Abrigo para Veículos |
361,14 |
||
Valores em Reais
| TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
|
| 1. USO COMERCIAL (C) |
|
| C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local |
601,90 |
| C 2 – Comércio Varejista Diversificado |
601,90 |
| C 3 – Comércio Atacadista |
481,52 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S 1 – Serviço de Âmbito Local |
601,90 |
| S 2 – Serviço Diversificado |
722,28 |
| S 2.2 – Pessoais e de Saúde |
842,66 |
| S 2.5 – Hospedagem |
722,28 |
| S 2.5 – Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) |
902,85 |
| S 2.8 – De Oficinas |
481,52 |
| S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
481,52 |
| S 3 – Serviço Especiais |
481,52 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) |
|
| E 1 – Instituições de Âmbito Local |
601,90 |
| E 1.3 – Saúde |
842,66 |
| E 2 – Instituições Diversificadas |
601,90 |
| E 2.3 – Saúde |
1.023,23 |
| E 3 – Instituições Especiais |
601,90 |
| E 3.3 – Saúde |
1.023,23 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) |
|
| I 1 – Indústrias não Incômodas |
601,90 |
| I 2 – Indústrias Diversificadas |
601,90 |
| I 3 – Indústrias Especiais |
601,90 |
| I – Galpão (sem fim especificado) |
481,52 |
|
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES
DOS DOCUMENTOS FISCAIS FEVEREIRO/2013 |
||||||||||||
| ANO |
JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
| 2004 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
| 2005 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,8456 |
1,8186 |
1,8150 |
1,8150 |
1,8150 |
1,8150 |
| 2006 |
1,8122 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,7550 |
1,7506 |
1,7468 |
1,7468 |
1,7464 |
1,7451 |
| 2007 |
1,7372 |
1,7253 |
1,7200 |
1,7138 |
1,7108 |
1,7051 |
1,6067 |
1,5976 |
1,5976 |
1,5976 |
1,5968 |
1,5968 |
| 2008 |
1,5968 |
1,5968 |
1,5933 |
1,5801 |
1,5801 |
1,5801 |
1,4820 |
1,4753 |
1,4662 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
| 2009 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,3648 |
1,3552 |
1,3552 |
1,3552 |
1,3496 |
1,3488 |
| 2010 |
1,3488 |
1,3488 |
1,3372 |
1,3372 |
1,3372 |
1,3372 |
1,2465 |
1,2442 |
1,2380 |
1,2380 |
1,2364 |
1,2318 |
| 2011 |
1,2318 |
1,2269 |
1,2223 |
1,2223 |
1,2154 |
1,2154 |
1,1377 |
1,1194 |
1,1167 |
1,1138 |
1,1138 |
1,1078 |
| 2012 |
1,1078 |
1,1078 |
1,1035 |
1,1030 |
1,0988 |
1,0961 |
1,0121 |
1,0069 |
1,0069 |
1,0058 |
1,0036 |
1,0016 |
| 2013 |
1,0016 |
1,0000 |
||||||||||
O Portal Contábeis se isenta de quaisquer responsabilidades civis sobre eventuais discussões dos usuários ou visitantes deste site, nos termos da lei no 5.250/67 e artigos 927 e 931 ambos do novo código civil brasileiro.
Utilizamos cookies para ajudar a melhorar a sua experiência de utilização. Ao utilizar o website, você confirma que aceita a sua utilização. Conheça a nossa política de utilização de cookies
1999 - 2025 Contábeis ® - Todos os direitos reservados. Política de privacidade