Dimob

Bom dia, faço a contabilidade de uma empresa e ela irá declarar a Dimob por ser imobiliária. Existem contratos firmados 03/2013, mas o recebimento desses aluguéis foram apenas a partir da competência de 04/2013. Devo declarar na Dimob começando de 03/2013 ou 04/2013??

Boa tarde
Devera colocar o que o sistema , pedir, pois pode ter havido mudanças no Layout. Sempre verifique, pois mudam as versões, e o que num determinado ano e solicitado de uma forma, no outro poderá não ser, entendeu.

Ribeiro

Boa Tarde

Aproveitando o Tópico sobre DIMOB, gostaria de saber se as empresas de Terraplenagem estão obrigadas a entregar.

Desde já agradeço.

Att.
Ariane

Ariane,

Art. 1º A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) é de apresentação obrigatória para as pessoas jurídicas e equiparadas:

I - que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim;

II - que intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis;

III - que realizarem sublocação de imóveis;

IV - que se constituírem para construção, administração, locação ou alienação de patrimônio próprio, de seus condôminos ou de seus sócios.

Fonte: IN RFB 1115/2010

Portanto, sendo que empresas de terraplanagem não se enquadram nos itens da legislação acima apresentada, não haverá obrigatoriedade de entrega da DIMOB.

Att.
Adalberto

Pessoal, aproveitando o tópico, queria tirar uma dúvida...
Faço a contabilidade de uma empresa que compra um terreno, loteia e vende os lotes em 12 ou 24 meses...
Na DIMOB pede o CPF do cliente, valores pagos no ano e data do contrato...

Existem clientes que compraram em setembro de 2012 e vem pagando, quando eu coloco que o contrato é de 09/2012 o sistema não aceita...
Alguém sabe se eu tenho que colocar por exemplo 01/01/2013? Já que é o ano da declaração?

Eu preciso informar todos os contratos com seus números em ordem?
Exemplo tem um terreno que foi dividido em 100 lotes e já tem 84 compradores, tenho que informar um a um em ordem do contrato?


Agradeço a atenção e espero que possam me ajudar!

Nayara,

Art. 2º A Dimob deverá ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em relação a todos os estabelecimentos da pessoa jurídica, com as informações sobre:

I - as operações de construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições/alienações, no ano em que foram contratadas;

Fonte: IN RFB 1.115/2010

Minha interpretação sobre esta instrução normativa, se tratando de loteamento é que: somente deverão ser informados os dados relativos aos contratos firmados no ano abrangente da declaração, e os contratos relativos a anos anteriores, não precisam ser informados.

Att.
Adalberto

Obrigada Adalberto,

Mas, como informei são vendidos em 12 ou 24 meses, então essa compra em 09/2012 só quitou em 09/2013, esse rendimento que a empresa recebeu por 9 meses do ano da declaração não informo?

Nayara,

Eu entendo que não devem ser informados contratos relativos a anos anteriores, portanto se houve pagamento de contratos em anos posteriores ao do contrato, esses não serão informados na DIMOB.

Att.
Adalberto

Obrigada pela atenção!

Adalberto, Muito Obrigada por me ajudar.

Bom Dia!

Gostaria de aproveitar o tópico para sanar uma dúvida: uma empresa, nova cliente do escritório, construiu um prédio e comercializa apartamentos. Está obrigada a entregar a Dimob. O problema é que a empresa firmou contratos de promessa de compra e venda em 2012, não registrou esses contratos, e recebeu dos compradores um sinal em 2012 e dividiu o restante em parcelas que se estenderam para 2013. Destes apartamentos vendidos 03 foram escriturados em 2013 e na escritura consta como todo o pagamento feito em 2013.
Em 2013 a empresa não entregou Dimob.
Como devo fazer? Declaro todas as vendas como feitas em 2013? Faço uma declaração referente a 2012? Declaro apenas as vendas feitas em 2013?

Boa tarde,

Infelizmente a empresa que trabalho deve fazer a DIMOB, porém nunca fizemos, e vivemos apenas de aluguel. Quanto a multa: devemos pagar quanto? Visto que a vamos apresentar a declaração em atraso. Apuramos o lucro presumido, o valor é de R$500,00 por mês-calendário? O que significa se for fazer de 5 anos? Será usado a percentual sobre o as operações comerciais (os alugueis) ou somente o valor de R$500,00 por mês-calendário?

Sds
Rodrigo

Boa tarde!
Estou preenchendo a DIMOB de um cliente e o mesmo fez uma doação de um terreno do seu loteamento a uma igreja. Como deve ser apresentado essa movimentação?

Atenciosamente,
José Alexandre

Bom dia,

Estou com uma dúvida em relação a obrigatoriedade de entrega da DIMOB.
Nossa empresa é uma metalúrgica, está estabelecida e tem suas operações em um terreno. Por se tratar de um terreno grande, um pedaço dele não está sendo utilizado.
Iremos locar este pedaço do terreno onde temos um galpão para outra empresa (pessoa jurídica).
Com esta operação, ficamos obrigados a entrega da DIMOB? Se sim, qual o embasamento legal para esta obrigatoriedade?

Obrigado.

Pessoal, boa tarde!

Preciso retificar uma Dimob porém não tenho o número do recibo...
Tentei encontrar no E-cac mas não consegui nenhuma informação sobre a Dimob.
Alguém sabe me informar onde posso conseguir esse recibo, pois sem ele não conseguirei fazer a retificação.
Desde já agradeço.

Olá Paula,
Vc já tentou obter o recibo no proprio programa da Dimob?
Tente abrir o programa - Declaração - Imprimir -Recibo (isso se foi entregue a partir do seu computador) -ai vc seleciona a empresa e o ano que vc quer a declaração.
Dependendo de como seu computador esta configurado ele pode imprimir em papel o recibo ou em PDF(que o meu caso)

Espero ter ajudado.

Katia

Bom dia,

Existe algum lugar onde eu possa consultar a Dimob ?

Muito obrigado !

Bom dia , colegas, a bendita DIMOB, deve ser tratada com o máximo cuidado e carinho, pois o não cumprimento da lei que a instituiu, bem como a não entrega ou entrega com erros, da uma dor de cabeça daquelas, logo leiam bastante e perguntem também. Antes de fazer, tenha certeza que esta fazendo certo. Quanto a obter numero e consultar anteriores, pode consultar no seu próprio computador ,caso tenha sido gerada no mesmo a anterior, ou no e-CAC, com o certificado eletrônico. Boa sorte e vamos ler mais gente.
Ribeiro

Boa tarde!

Na cessão de direitos, qual valor deverá ser declarado, o valor total da operação imobiliária (preço de venda), ou o novo valor na data da cessão, ou seja, valor atualizado?

Janete Leite

Pessoal preciso muito de ajuda pra preencher a DIMOB com 2 compradores e 8 vendedores.. como fazer??

Alguém pode me ajudar com a questão do preenchimento da DIMOB o que colocar no campo rendimento bruto e comissão?
Exemplo: Recebimento do aluguel 10.000,00, valor de comissão: 1.000,00.
O que eu informo como rendimento bruto 10.000,00 ou 9.000,00?
Já liguei no IOB, já pesquisei na internet e não consigo obter essa resposta. Foi a primeira DIMOB que eu fiz e deduzi apenas as despesas de condomínio, IPTU.
Obrigada!

Caros amigos, Bom Dia!
Estou a fazer o preenchimento da DIMOB 2015, acontece que um determinado cliente Não possui CPF apenas a CNI (Cedula de Indentidade argentina). O problema é que o programa da DIMOB VERSÃO 2.5 não aceita cliente sem CPF.
Alguem já passou por esse problema? Conseguiu resolver?

Por favor, alguem pode me ajudar? obrigado

Ele terá que se inscrever no CPF, se e socio , ou e cliente, mas reside , ou tem rendas no pais tem que ter CPF.

Sds. Ribeiro

Bom dia,

Gostaria de tirar uma duvida quanto a cessão da venda de um lote.

1. Em Janeiro de 2015 o 1º Cliente comprou um lote (valor de contrato R$ 100.000,00)
2. Até Julho ele havia pago R$ 40.000,00
3. Fez uma cessão de direito em Julho.

Qual valor devo informar na DIMOB para o segundo cliente no campo valor total da operação, R$ 100.000,00 (valor total do terreno)? Ou R$ 60.000,00 (valor saldo restante a pagar para a incorporadora)?

Bom dia,

Se uma imobiliária emitiu uma NF de serviço de intermediação na contratação de aluguel, no valor de 1.200,00, isso deve ser informado na Dimob? Se sim, em qual campo?

Obrigada,

Viviane, sim desse ser informado na ficha de locação, no mês do recebimento ...

Bom dia, estou com uma dúvida, tenho uma empresa que teve operações imobiliárias no ano de 2014, foi enviado a Dimob referente àquele ano, e no ano de 2015 a empresa foi baixada e a empresa não teve nenhuma operação imobiliária no ano de 2015, minha dúvida é se tenho que enviar a Dimob do ano de 2015 ou não, com alguma observação de que a empresa foi extinta?

Bom dia !
Como consigo recuperar o recibo de entrega da DIMOB independente do período? Já entrei no e-cac e não achei nada da DIMOB.
Obrigado.

Att

Prezados bom dia.

Gostaria de saber se tenho como consultar se as DIMOBs de anos anteriores foram entregues a Receita.

Desde já obrigado pela ajuda.

Boa tarde!

Conseguiram recuperar o arquivo de recibo ?

Estou com o mesmo problema ,foi sobreposto antes de salvar o recibo e agora preciso retificar.