Imóvel para locação no estoque ou imobilizado

Boa noite,

tenho uma empresa tributada pelo lucro presumido e cuja atividade é compra e venda, loteamento, incorporação e construção de imóveis, aluguel de imóveis próprios.
Comprei um galpão, fiz uma boa reforma e o coloquei a venda. Acabei alugando o galpão antes de vendê-lo.
Posso deixar o galpão no estoque por mais de um ano mesmo recebendo aluguel dele?
Os imóveis que tenho que lançar no imobilizado, obrigatoriamente, são apenas os de uso da empresa?
Essas minhas dúvidas surgiram pois me disseram que estando no estoque posso tributar pelos 5,93% + adicional IRPJ sobre o valor da venda e estando no imobilizado tenho que pagar 15% sobre o ganho de capital + CSLL, fora a depreciação que aumenta a base de cálculo.

Desde já agradeço,

Gustavo

Prezado Gustavo,

Desconsiderando a questão dos tributos que envolvem a situação. Você deve manter o galpão registrado no estoque independente do tempo que irá transcorrer, pois, para o bem se encontra destinado à venda, portanto, não é utilizado nas atividades da empresa o que é das prerrogativas para o bem ser classificado no imobilizado.

At.
Marcos Vinicius