Venda de Terreno em Estoque

Boa tarde Colegas!

Uma empresa com atividade Incorporação comprou um lote para construir um prédio (está no estoque da empresa), porém desistiu da construção e quer vender o terreno, sua tributação é LP e regime de caixa, como devo escriturar essa venda para baixar o estoque e contabilizar a receita? Pago impostos sobre tudo ou sore o ganho de capital?

O Lote foi comprado por 20.000,00 e está sendo vendido por 81.800,00



Desde já agradeço.

Boa tarde,

Você vai pagar sobre o ganho de capital,

No seu exemplo caso vender por 81.800,00 terá ganho de capital de 61800, esse valor deverá ser acrescido ao lucro presumido ( que é o de presunção )

A contabilização da venda é.

D. Caixa / Banco ( aonde irá receber)
C. Estoque Terreno ( baixa do ativo)
C. Ganho de Capital ( Receita )

Prezado colega Marcos.

No caso apresentado, a empresa se dedica a atividade imobiliária e por isso contabilizou o terreno em estoque.

Desta forma ao vende-lo fará como parte da atividade da empresa recolhendo os tributos calculados pelas alíquotas do lucro presumido e de acordo com os recebimentos mensais pelo regime Caixa adotado.

Ganho de capital seria se o bem estivesse no imobilizado e fosse vendido como tal.

Bom dia Marcia.

Complementando o que nossa amiga Zenaide postou, é uma operação de venda normal, porém o ITBI vai ser pago nesta operação também (normalmente quem compra paga, mas é bom ver pois algumas empresas incorporam o valor deste aos custos e vendem o imovel com esta majoração na alegação que o desembaraço "sai de graça").

att

Zenaide Andrioli Brandão

Obrigado pela informação, não me atentei a atividade da empresa,

Peço que me desculpem pela falta de atenção.

Obrigado.

Bom dia pessoal,

Muito obrigado pela ajuda!!!!