Aporte, mutuo e AFAC

Olá, sou arquiteta e atualmente estou escrevendo minha dissertação sobre estrutura de custos na incorporação imobiliária. Dentro do tema, descrevo sobre de despesas administrativas e financeiras que incidem sobre os custos de uma incorporação. Não tenho um conhecimento amplo contábil e gostaria de solicitar, por gentileza, a explanação sobre aporte e mutuo, como podem ser aplicados? Quais são os tributos? Alguém tem algum exemplo de como isso pode ser inserido na incorporação imobiliária? Agradeço