incorporadora que constroi a preço de custo

Incorporadora optante pelo Lucro Presumido, vende os terrenos e constrói o imóvel a preço de custo. Os compradores que arcam financeiramente com a construção, reembolsando a incorporadora em dinheiro. Estou com dificuldades em fazer os lançamentos contábeis. Não tem estoque de material, pois tudo é utilizado na construção.
Lanço desse modo:

Na compra de Material:
D- Custos dos imóveis vendidos
C- Fornecedores

Pelo pagamento do Material:
D- Fornecedores
C- Caixa

Os gastos com encargos sociais:
D- Custos com encargos sociais(INSS/FGTS)
C- Caixa

Preciso suprir o caixa e não sei qual conta devo lançar, já que o recurso do comprador precisa ser lançado.
Peço que me ajude.

Aparecida, boa tarde
com relação a vendas de terrenos e inclusão da contrução de imovel a preço de custo o contrato de venda está incluso pelo valor total? (terreno e construção).
-1) contrato de venda de terreno.
-2) contrato de venda de terreno e com a construção.
-3) contrato de administração de construção.

compra de material: no caso que vc citou é contrato de construção global, com emprego de material e mão de obra. Deverá emitir nota fiscal para recebimento e efetuar as devidas tributação.

- reembolso dos gastos dos compradores: seria contrato de administração de obra, onde a incorporadora administra os gastos e obtem os reebolso com a cobrança de taxa de administração.
utilizar centro de custo (por obras) em sua contabilidade:
D - clientes a reembolsar
C - custo de obras (total gastos do mes)
obs: pelo transferencia do centro de custo

D - caixa ou banco
C - cliente a reebolsar
obs: pelo recebimento de reebolso dos gastos

D - clientes
C - receita taxa administração
obs; pelo serviços prestado na administração de obras.

no lançamento que vc citou foi para conta de resultado,e não é correto, verifcar com carinho as operações da empresa onde pode ocasionar uma fiscalização.ok.