Contrato de Permuta Construção Civil

Boa Tarde,


Faço Contabilidade de uma Construtora , ela fez vários contratos de Permuta com donos de terrenos sendo que, em alguns o objeto de permuta foi Apartamentos, no prédio construído no terreno dos permutantes e apartamento de outros prédios da contrutora, e outros em dinheiro... Gostaria de saber como contabilizar?

Bom dia
Thaiane
segue alguns lançamento que faço em nossa contabilidade de construtora de incorporação de imoveis, se tiver alguns erros me avise que vou corrigir aqui.
1-PERMUTA DO TERRENO LOTE 1 Q 20 P/APTO. EM CONSTRUÇÃO

DÉBITO- ESTOQUE DE TERRENO -LOTE 1 Q. 20
CRÉDITO- OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
VALOR = EX; 120.000,00
OBS: LANÇAMENTO PELO CONTRATO DE PERMUTA DO TERRENO P/APTO. EM CONSTRUÇÃO

DÉBITO- CLIENTES PF/PJ
CRÉDITO- RECEITA DIFERIDA - EDIF. SÃO JOSE APTO. 101
VALOR = EX; 120.000,00
OBS; LANÇAMENTO PELO CONTRATO DO APTO. 101 EDIF. SÃO JOSE- PERMUTADO P/TERRENO

DÉBITO - EDIFICIO SÃO JOSE -(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO - ESTOQUE DE TERRENO - LOTE 1 Q20
VALOR 120.000,00
OBS: TRANSFERENCIA DO TERRENO PERMUTADO LOTE 1 Q 20 PARA CONTA EDIFICIO SÃO JOSE(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃ0)

DÉBITO- RECEITA DIFERIDA - EDIF. SÃO JOSE - APTO. 101
CRÉDITO - (ESTOQUE CONSTRUÇÃO)-EDIFICIO SÃO JOSE
VALOR = EX; 120.000,00
OBS. LANÇAMENTO PELA BAIXA DA PERMUTA DO TERRENO /APTO.

DÉBITO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
CRÉDITO - CLIENTES PF /PJ
VALOR - EX 120.000,00
OBS; BAIXA PELA LIQUIDAÇÃO PERMUTA TERRENO LOTE 1 Q 20 P/ APTO.101 - EDIF. SÃO JOSE

2- PERMUTA DE OUTROS APTOS. P/TERRENO LOTE 01 Q.21

DÉBITO - ESTOQUE DE TERRENO LOTE 1 Q 21
CRÉDITO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
VALOR EX: 150.000,00
OBS. LANÇAMENTO PELO AQUISIÇÃO DO TERRENO LOTE 01 Q.21 P/PERMUTA APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ

DÉBITO - CLIENTES PF/PJ
CRÉDITO - RECEITA DIFERIDA - OUTROS APTOS. APTO. 1002 EDIF., MARACANÃ
VALOR - EX 150.000,00
OBS: LANÇAMENTO PELA PERMUTA APTO. 1002 EDIFIC. MARACANÃ

DÉBITO - RECEITA DIFERIDA - OUTROS APTOS. APTO. 1002 ED. MARACANÃ
CRÉDITO - ESTOQUE OUTROS APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ
VALOR - 150.000,00
OBS: LANÇAMENTO DE BAIXA DE OUTROS APTO. 1002 EDIFI. MARACANÃ

DÉBITO - OUTROS CRÉDITO - PF/PJ
CRÉDITO - CLIENTES - PF/PJ
VALOR - 150.000,00
OBS: BAIXA PELA LIQUIDAÇÃO PERMUTA APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ E TERRENO LOTE 1 Q 21

DÉBITO - EDIFICIO SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO- ESTOQUE TERRENO LOTE 1 Q 21
VALOR - 150.000,00
OBS. TRANSFERENCIA DA CONTA ESTOQUE LOTE 1 Q 21 PARA CONTA EDIFICIO SÃO JOSE(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)

3- AQUISIÇÃO DO TERRENO EM MOEDA CORRENTE

DÉBITO - ESTOQUE DE TERRENO LOTE 1 Q 22
CRÉDITO - OUTROS CREDITOS - PF/PJ
VALOR 180.000,00
OBS: COMPRA DE TERRENO LOTE 1 Q 22

DÉBITO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
CRÉDITO - CAIXA/BANCOS
VALOR 180.000,00
OBS: PAGAMENTO COMPRA LOTE 1 Q 22

DÉBITO - EDIFICIO SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO - ESTOQUE DE TERRENO LOTE 1 Q 22
VALOR 180.000,00
OBS: TRANSFERENCIA LOTE 01 Q 22 PARA CONSTRUÇÃO EDIF. SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)

Bom dia,


Emílio


Gostaria que você colocasse a classificação das contas se possível...

Bom dia
Thaiane, vamos ver se consigo sanar suas dúvidas porque essa matéria até dificil de explicar. Essa forma de lançamento estou seguindo a uma fiscalização da Receita Federal a cada 10 anos, até o momento não tive mais problemas quanto a isso. Caso tenho novas soluções sobre assunto em nosso colegas do forum me avise.

1-PERMUTA DO TERRENO LOTE 1 Q 20 P/APTO. EM CONSTRUÇÃO

DÉBITO- 1.20.001 - ATIVO - ESTOQUE DE TERRENO -LOTE 1 Q. 20
CRÉDITO- 2.01.001 - PASSIVO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
VALOR = EX; 120.000,00
OBS: LANÇAMENTO PELO CONTRATO DE PERMUTA DO TERRENO P/APTO. EM CONSTRUÇÃO

DÉBITO- 1.11.001 - ATIVO -CLIENTES PF/PJ
CRÉDITO- 2.30.001 - PASSIVO NÃO CIRCULANTE - RECEITA DIFERIDA - EDIF. SÃO JOSE APTO. 101
VALOR = EX; 120.000,00
OBS; LANÇAMENTO PELO CONTRATO DO APTO. 101 EDIF. SÃO JOSE- PERMUTADO P/TERRENO

DÉBITO - 1.25.001 - ATIVO -EDIFICIO SÃO JOSE -(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO - 1.20.001 - ATIVO - ESTOQUE DE TERRENO - LOTE 1 Q20
VALOR 120.000,00
OBS: TRANSFERENCIA DO TERRENO PERMUTADO LOTE 1 Q 20 PARA CONTA EDIFICIO SÃO JOSE(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃ0)

DÉBITO- 2.30.001 - PASSIVO - RECEITA DIFERIDA - EDIF. SÃO JOSE - APTO. 101
CRÉDITO - 1.25.001 - ATIVO - (ESTOQUE CONSTRUÇÃO)-EDIFICIO SÃO JOSE
VALOR = EX; 120.000,00
OBS. LANÇAMENTO PELA BAIXA DA PERMUTA DO TERRENO /APTO.

DÉBITO - 2.01.001 - PASSIVO -OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
CRÉDITO - 1.11.001 - ATIVO -CLIENTES PF /PJ
VALOR - EX 120.000,00
OBS; BAIXA PELA LIQUIDAÇÃO PERMUTA TERRENO LOTE 1 Q 20 P/ APTO.101 - EDIF. SÃO JOSE

2- PERMUTA DE OUTROS APTOS. P/TERRENO LOTE 02 Q.20

DÉBITO - 1.20.002 - ATIVO -ESTOQUE DE TERRENO LOTE 2 Q 20
CRÉDITO - 2.01.002- PASSIVO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
VALOR EX: 150.000,00
OBS. LANÇAMENTO PELO AQUISIÇÃO DO TERRENO LOTE 02 Q.20 P/PERMUTA APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ

DÉBITO - 1.11.002 - ATIVO -CLIENTES PF/PJ
CRÉDITO - 2.30.002 - PASSIVO - RECEITA DIFERIDA - OUTROS APTOS. APTO. 1002 EDIF., MARACANÃ
VALOR - EX 150.000,00
OBS: LANÇAMENTO PELA PERMUTA APTO. 1002 EDIFIC. MARACANÃ

DÉBITO - 2.30.002 - PASSIVO - RECEITA DIFERIDA - OUTROS APTOS. APTO. 1002 ED. MARACANÃ
CRÉDITO - 1.25.002 - ESTOQUE - ATIVO - ESTOQUE OUTROS APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ
VALOR - 150.000,00
OBS: LANÇAMENTO DE BAIXA DE OUTROS APTO. 1002 EDIFI. MARACANÃ

DÉBITO - 2.01.002 - PASSIVO - OUTROS CRÉDITO - PF/PJ
CRÉDITO - 1.11.002 - ATIVO -CLIENTES - PF/PJ
VALOR - 150.000,00
OBS: BAIXA PELA LIQUIDAÇÃO PERMUTA APTO. 1002 EDIF. MARACANÃ E TERRENO LOTE 2 Q 20

DÉBITO - 1.25.001 - ATIVO EDIFICIO SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO- 1.20.002 - ATIVO - ESTOQUE TERRENO LOTE 2 Q 20
VALOR - 150.000,00
OBS. TRANSFERENCIA DA CONTA ESTOQUE LOTE 2 Q 20 PARA CONTA EDIFICIO SÃO JOSE(ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)

3- AQUISIÇÃO DO TERRENO EM MOEDA CORRENTE

DÉBITO - 1.20.003 - ATIVO -ESTOQUE DE TERRENO LOTE 3 Q 20
CRÉDITO - 2.01.003 - PASSIVO -OUTROS CREDITOS - PF/PJ
VALOR 180.000,00
OBS: COMPRA DE TERRENO LOTE 3 Q 20

DÉBITO - 2.01.003 - PASSIVO - OUTROS CRÉDITOS - PF/PJ
CRÉDITO - 1.01.001 - ATIVO -CAIXA/BANCOS
VALOR 180.000,00
OBS: PAGAMENTO COMPRA LOTE 3 Q 20

DÉBITO - 1.25.001 -ATIVO -EDIFICIO SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)
CRÉDITO - 1.20.003 - ATIVO -ESTOQUE DE TERRENO LOTE 3 Q 20
VALOR 180.000,00
OBS: TRANSFERENCIA LOTE 03 Q 20 PARA CONSTRUÇÃO EDIF. SÃO JOSE (ESTOQUE EM CONSTRUÇÃO)


Plano de conta
ativo
1.11.001 cliente 1 ..........
1.11.002 cliente 2.............
1.11.003 clientes 3...........

estoque de terrenos
1.20.001 lote 1 q 20
1.20.002 lote 2 q 20
1.20.003 lote 3 q 20

estoque de imoveis em construção
1.25.001 Edificio são josé
1.25.002 Edificio Maracanã


Passivo
credores diversos
2.01.001 credor 1........
2.01.002 credor 2.......
2.01.003 credor 3........

receita diferida
2.30.001 edificio São jose
2.30.002 Edificio Maracanã