Incorporação Imobiliária - Patrimonio de Afetação

Lei n° 10.931/04.
Ao adotar o RET, o incorporador estará obrigado a manter escrituração contábil segregada para cada incorporação, que poderá ser efetuada em livros próprios ou nos da incorporadora. A escrituração deverá respeitar as normas comerciais e fiscais aplicáveis à incorporadora em relação às operações da incorporação.

Caso a incorporadora opte por escriturar as operações decorrentes de cada patrimônio afetado em livros próprios, a escrituração contábil das mesmas poderá ser efetivada mensalmente na contabilidade da incorporadora, mediante registro dos saldos apurados nas contas relativas à incorporação.

Alguém pode me esclarecer como se faz a escrituração segregada que a Lei fala?

Quais as formalidades a serem atendidas se optar por livros próprios para cada patrimônio de afetação?

Francisco

Segregar significa SEPARAR. Portanto a contabilidade em uma incorporação tem quer ser separarado por instituição.

Boa noite Francisco.

Clique aqui para saber mais acerca da segregação contábil do Patrimônio de Afetação,

e aqui para visualizar Contas Específicas para contabilização do Patrimônio de Afetação.

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Colega Francisco,
segregar as contabilidades, significa fazer uma contabilidade para cada empreendimento.
Seria interessante também cada obra ter sua conta corrente bancária, para evitar que nos balancetes das obras tenham C/C (Conta Corrente) com o Incorporador.

att

Everton Rocha

Amigos, obrigado pelas respostas.
Porém me resta uma dúvida: no livro auxiliar devo fazer também todas as demonstrações (Balanço, Demonstração do Resultado do Exercício, etc)?
Em síntese esse livro auxiliar deve ter todas as formalidades que um Livro Diário teria?

Na verdade será como se estivesse fazendo uma outra contabilidade, por isso será necessário Balanço, DRE, Livro Diário, Livro Razão etc.