IRPF BENS

Alguns clientes estao me perguntando se podem valorizar os bens? Pelo que eu li e sei que nao pode, assim sem comprovacao, mas muitos me disseram que amigos aumentam todo ano uns 6% a 10% nos bens!!! Isto pode??? E todos afirmam que esta previsto em lei, mesmo sobre terra nua, imoveis em geral.
Alguem tem algo sobre isto?Alguma lei ou orientacao?

irpf bens+valorização?

Bom dia Anne,

Resposta a questionamento idêntico postado por você no dia 09 de de Abril do corrente ano, foi dada aqui

A despeito dos 120 dias já passados desde então, a Receita Federal não mudou de entendimento e continua proibindo a referida atualização.

Vale, pois, o que postei na época.

...

Olá Saulo!
Me desculpe se não obsevei, mas vi que ninguém tinha me respondido, por isto, postri novamente a pergunta.
Obrigado por ter me respondido.
atenciosamente
Anne

Oi Saulo,

Não pude deixar de atentar para a dúvida de nossa amiga Anne Monnika. Como sou aprendiz do ramo, gostaria de lhe pedir também um esclarecimento a respeito desta mesma pergunta à minha maneira.

Quer dizer então que, uma casa adquirida no ano de 2006 no valor de R$ 17.000,00, valor este declarado na IRPF 2007...

...ela deverá ser declarada tendo o mesmo valor, na IRPF 2008 considerando que não houveram benfeitorias no imóvel?

É isto. Será que entendi?


Sendo então:

Valor do bem sem benfeitorias:

em 31/12/2006 _ _ _ _ _ _ _ _ R$ 17.000,00

em 31/12/2007 _ _ _ _ _ _ _ _ R$ 17.000,00

em 31/12/2009 _ _ _ _ _ _ _ _ R$ 17.000,00


Rss, desculpe-me pela forma simplória de lhe questionar e de exemplificar minha dúvida.
Você poderia me responder. Peço-lhe um exemplo. Ok?

prezados,

tive um problema desse recente, onde uma pessoa aleatoriamente aumentou os seus bens, dando valores que achava que estava no mercado.
para surpresa dele, foi intimado pela a receita federal e após conversa o fiscal informou que foi por ter tido um aumento de valorização patrimonial e que só pode fazer isto mediante benfeitorias realizadas nos imóveis e como isto não tinha sido feito, tive de fazer todas as retificações possíveis.

desculpas, o termo utilizado pelo fiscal foi "que havia tido uma variação patrimonial".

Boa noite Antônio

Exatamente.

O valor do imóvel em que não houveram melhorias ou benfeitorias, permanece inalterado. A menos (é claro) que seja promovida reavaliação com base em laudos técnicos.

No entanto a reavaliação, se promovida com vistas a diminuição do ganho de capital é desaconselhável, haja vista que além do custo do processo, o acréscimo patrimonial é também considerado ganho de capital.

Como paliativo para eventuais alienações de imóveis desprovidas da caracteristica de exploração de operações imobiliárias, a lei isenta os ganhos auferidos nas alienações de valor até R$ 440.000,00 e aqueles decorrentes da alienação de imóveis residenciais.

Naturalmente, para usufruirmos o direito das isenções acima, há que se ter em conta as condições impostas pela legislação pertinente, cujos detalhes fogem ao propósito de seu questionamento.

Pelo exposto se pode afirmar que sua casa (que em 2006 foi declarada por R$ 17.000,00), deverá continuar sendo declarada pelo mesmo valor até que a legislação permita atualizá-lo. A atual legislação, não permite.

...

Obrigado Saulo,

Você foi claro e objetivo.

Saulo,

participo desde forum a algum tempo, e a cada dia me admiro pela participação de todos.

só tenho que agradece você e a todos os participantes desde forum.

a cada entrada no forum, aprendo muito.

parabéns ao forum

Amigos,

Quero acompanhar o amigo Alex nestes parabéns direcionados a este fórum.
Tão curto é o meu tempo como participante, mas já pude entender quão grande é o compromisso e a dedicação de todos aqueles que o integram.

A vocês os meus agradecimentos,

Parabéns a todos!!!!!

Anderson.