Venda de bens

Boa tarde, amigos!

Tenho uma cliente que até o momento não tinha o serviço de contabilidade, a empresa tem o serviço de Incorporação de empreendimentos e imobiliários, compra e venda de imóveis entre outras atividades de construção civil...

O problema é que ela comprou um terreno em nome da empresa e construiu algumas casas, agora ela está vendendo as casas, e preciso saber como fazer para recolher os impostos necessário (quais seriam os impostos), e qual o procedimento correto para fazer a depreciação ou a valorização do bem...

Alguém pode me ajudar?

Desde já, agradeço a todos !

Cindy,

O primeiro passo é escolher o regime de tributação: lucro real, lucro presumido ou simples. Cada um desses regimes são sujeitos a critérios distintos para cálculo dos tributos.

Os imóveis construídos para venda são registrados em conta de estoque, e, por isso, sem depreciação.
Também não há como registrar eventual valorização que só é exigível para "propriedades para investimentos" cujo valor deve ser ajustado para adoção do valor justo.

Bom dia Cindy Albuquerque

Em complemento a resposta dada por nosso amigo Edmar seria interessante também apurar como está a questão das escrituras destes imóveis.

att

Caros amigos,

O regime de tributação é Lucro Presumido.

Muito obrigada pela respostas de vocês ....