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Contabilidade de incorporadora, loteamento de imóveis

Priscilla Ribeiro

Prata DIVISÃO 2, Contador(a)
há 29 semanas Terça-Feira | 29 setembro 2020 | 04:31

Olá colegas!

um pretenso cliente, constituiu uma empresa de incorporação, construção e loteamento de imóveis. Ocorre que o mesmo abriu empresa, deixou sem movimentação até o loteamento ser liberado para venda. O loteamento foi liberado, e praticamente todos os lotes já foram vendidos. Procurou meu escritório para regularização da empresa e eu nem sei por onde começar. Algum colega poderia Me dar alguma sugestão?

Telma

Ouro DIVISÃO 2, Contador(a)
há 29 semanas Terça-Feira | 29 setembro 2020 | 11:15

Bom Dia
Primeiramente, tire uma cnd FEDERAL via internet para saber se esta empresa está com algum pendência na Receita Federal;
Vc precisa se certificar que todas as Declarações acessórias foram entregues mesmo sem movimento.
Precisa saber se é do SIMPLES, PRESUMIDO ou REAL;
Precisa entrar no ECAC e verificar o que pagou e o que não pagou;
A partir daí vc terá o diagnóstico para continuar.
Caso não haja nenhuma pendência, comece por contabilizar as Receitas, de preferência por regime de CAIXA, pois nesta atividade os recebíveis vem por contrato.

Abç

Telma, empresária, escritório contábil.

Professora , Contadora, MBA em Controladoria, Lato Sensu em Direito Tributário, MBA em Gestão de Pessoas, Coaching e Liderança.
Cursos via vídeo com exercício e apostilas, msgs no privado.

Telma

Ouro DIVISÃO 2, Contador(a)
há 29 semanas Quarta-Feira | 30 setembro 2020 | 07:57

Bom Dia Miguxa !

Sei sim, eu mesma !
Mais informações no privado !

Bj

Telma, empresária, escritório contábil.

Professora , Contadora, MBA em Controladoria, Lato Sensu em Direito Tributário, MBA em Gestão de Pessoas, Coaching e Liderança.
Cursos via vídeo com exercício e apostilas, msgs no privado.
Consultor Especial

Paulo Henrique de Castro Ferreira

Consultor Especial , Contador(a)
há 23 semanas Quarta-Feira | 11 novembro 2020 | 18:43

Priscila boa noite.

Ele abriu a empresa e vendeu os imoveis?

Este imovel foi incorporado no ato de abertura ou adquirido depois?

att

Contador CRC MG 106412/O - Perito Contábil CNPC 087 - Avaliador Imobiliário CNAI 23358
Avaliação de empresas e processos de transferência societária;
Especialista em 3º Setor e em fusões, cisões e incorporações;
http://www.prosperarecontabil.com.br
Atenção: não dou consultorias por telefone! Somente por e-mail ou via whatsapp (audio ou mensagem)

Paulo dos Santos

Prata DIVISÃO 5, Contador(a)
há 22 semanas Quarta-Feira | 11 novembro 2020 | 21:25

Colegas Paulo e Telma, estou com um cliente que também pretende fazer esse processo, pensei em aderir ao RET e fazer Patrimônio de Afetação, caso vá construir, agora se for vender somente os lotes, o que vc me aconselharia, regime de tributação e outras dicas importantes

Contador Atuante que busca oferecer oportunidades legais para os seus Clientes reduzir sua carga tributaria

Priscilla Ribeiro

Prata DIVISÃO 2, Contador(a)
há 19 semanas Quinta-Feira | 3 dezembro 2020 | 04:43

Paulo Henrique, na verdade a terra loteada era da família da esposa. Não consta em contrato social ( capital inicial somente de 120.000,00) e ele simplesmente pagou a terra com os próprios lotes.
As despesas com infra estrutura não tem documentos para serem contabilizamos, pois não foram emitidos em nome da PJ. Apenas algumas.
Ele teve um parceiro que entrou com o $ e em troca lotes foram repassados a ele.
Sem comunicar ao contador anterior, foi vendendo os lotes e hoje de 90 lotes só tem 20.
A conta bancária PJ foi aberta recentemente, portanto a maioria dos lotes foi recebido na conta de PF.

Não sei nem por onde começar com essa empresa. Se puder me auxiliar.

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