Ganho de Capital

Boa tarde!

Estou com duvida sobre ganho de capital o cliente comprou um terreno em 2016 por 128.000,00 em 2021 ele começou a construir 100.000,00 c/recursos próprio 210.559,00 c/recursos do FGTS, financiou o restante  pela CEF e pago 13.871,13. saldo em declaração de imposto é 452.430,13, em 2022 pagou 23.753,21. Como devo fazer o ganho de capital qual valor da aquisição o do terreno ou da declaração, na aquisição tem a data que foi quando comprou o terreno ao lado tem sim e não qual desses devo colocar e colocar não tudo bem e se for sim pede mais coisas e isso é a minha maior duvida.Ele pretende vender por 1.900.000,00
obrigada
Bete

Bom dia Elisabete.

A apuração do ganho de capital você faz no programa GCAP, lá você consegue desmembrar as informações da construção, mas é importante que o valor declarado do custo do imóvel na DIRPF seja o mesmo do GCAP.

abs,