Integralização de Bem Imóvel no Capital Social

Empresa de grande porte, tributada pelo Lucro Real, irá fazer uma integralização de capital de um terreno em nome do sócio escriturado/matriculado pelo valor de R$ 14.300,00 adquirido no ano de 2002, porém avaliado pelo Registro de Imóveis pelo valor de 7 milhões apenas para cobrança de taxas e emolumentos, e na prefeitura o terreno esta avaliado com o valor de 1.500.000,00, qual valor devo coloca no contrato social como integralização? E para fins de imposto de renda Pessoa Física como proceder?

Você pode escolher qual valor usar.

Porém, se optar por integralizar em valor superior ao que consta no IRPF do sócio a diferença deverá ser reconhecida como ganho de capital e tributada por ele.

No IRPF se optar por integralizar pelo mesmo valor você baixa o terreno da declaração do sócio e lança as cotas que originaram da integralização, por terem o mesmo valor não gera ganho

Se for integralizado por valor maior, segue o mesmo procedimento, baixa o terreno e registra as cotas pelo valor delas, porém como neste caso elas estarão com valor maior ele terá acréscimo patrimonial nessa operação, sendo este considerado ganho de capital e sujeito ao IRPF.

Fonte: Art 23 Lei 9.249/1995 e pergunta 585 do "Perguntas e Respostas IRPF 2024"