estoque na construção civil

Olá.

Estou com dúvida a respeito da compra de um terreno para futuras unidades serem comercializadas. Pergunta:
- Como devo lançar? Debito estoque e Credito?
- O estoque aumenta o patrimônio?

Preciso da ajuda de vocês, aguardo retorno.

Obrigada.

Ingrid,
A aquisição do terreno para futura execução de um empreendimento é lançado em estoque, o crédito, depende de como será pago

C - Estoque de Imóveis em Construção
C - Caixa (se foi pago em dinheiro)/Financiamentos (se foi com dívida)/Credores por Imóveis Compromissados (Permuta)/Capital Social (se aportado)

A aquisição só aumenta o patrimônio, caso o terreno seja aportado como capital dos sócios.

OK. Muito Obrigada Anderson!
Mas eu tenho outra dúvida!!
Tem uma empresa que tem no capital social R$ 2.000,00, 1 mil para cada sócio. E tem 5 terrenos para futuras unidades para construção. Mas um sócio vai sair da sociedade, e não vai levar os terrenos, vai sair sem nada( porque ele quis assim), mas como fica no contrato social esses R$ 2.000,00 e os cincos terrenos no estoque??

Bom dia Ingrid.

Vai depender do que for colocado no contrato social alterado.

Se o sócio sair e o outro agregar este valor o CS dele será de R$ 2000,00 mas ele tem 180 (cento e oitenta) dias para arrumar outro sócio ou se tornar Eirelli.

Ou já pode haver outra pessoa para ser sócio dele, ai basta transferir a cota que ele entender que seja melhor.

att

Olá Ingrid,

Neste caso de construção civil, sugiro a você que para cada empreendimento você tenha uma conta de estoque, logo você dever ficar atenta para que se houver algum desmembramento da área, contabilmente essa segregação deverá ser feita no estoque também, pois você vai estocar todos os outros custos diretamente ou indiretamente para cada empreendimento inclusive o custo dos terrenos.

Tenha um bom dia

Ingrid,
Para o capital social, o nosso colega Paulo explanou bem, a simples saída do sócio não influencia em nada nos 5 terrenos adquiridos, já que você pode fazer obra ou mesmo aportar esses terrenos em uma SPE caso seja da vontade da empresa.
Como o 2º sócio vai sair sem receber nada, o 1º deve tributar o recebimento das cotas ou o novo sócio que o receberá.

Ok.
Muito obrigada pela atenção de todos.

Gente trabalho com uma empresa trabalha com atividade incorporação e de obras..

minha duviuda é referente ao estoque e iventario

digamos em empreendimentos construidos em que temos apartamentos ainda a disponiveis a venda é como fazer essa contabilização ???

Helenilson Raphael P. de Oliveira

veja se esse topico te ajuda

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Helenilson,

Respondi sua pergunta no tópico abaixo:

ESTOQUE.

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