Cei - Obra

Boa tarde galera !!!


Primeiramente informo-lhes que não tenho conhecimento nenhum sobre folha de pagamento da Construção Civil...

Temos um cliente (construtora) onde cuidamos apenas da parte fiscal, paralegal e contábil, esse cliente me questionou sobre a forma que estão fazendo a folha deles e gostaria de saber:


1) Como abrir a Cei ?

2) A CEI abre-se no inicio da obra e informamos até o final (término da obra), certo ? 1 CEI por obra ?

Agora vem o que está sendo feito pelo cliente...


A pessoa responsável está fazendo a folha normalmente e na conclusão (término da obra), gera a CEI e faz a folha com o encerramento.
Antemão já informei que está totalmente errado, pois tem que ter a cei para alocar os funcionários, etc, etc, etc..

O cliente informou que neste ultimo mês, ele paga como se fosse em duplicidade, não sei se tem calculo diferenciado (pela metragem da obra, etc). Há possibilidade de ser feito desta forma, com o cei no termino ?

O correto é fazer:

Abre a cei no inicio da obra e encerra no término ?

Como fica o INSS. Normal ? Tem alguma particularidade ? (valores por ser obra)


Eles fazem diversas casas na mesma rua, terá que abrir 1 CEI para cada casa ?
Se for mais de 1 casa no mesmo terreno, neste caso será apenas 1 CEI ?




Desde já agradeço super o auxilio e desejo um excelente fds para todos.



Abraços !

Bom dia Rafael!

1 - O correto é cada obra ter sua CEI, já que os funcionários deverão ser registrados separadamente.
2 - O INSS é como de uma empresa de lucro real/presumido, ou seja, tem que ter a parte da empresa (20% parte da empresa e os 5,8% de outras entidades);
3 - No término da obra, encerra-se a CEI, faz a DISO para fazer a averbação no INSS e retirar o Habite-se.

4 - Construindo várias casas num mesmo terreno, teria a idéia de um condomínio, aí é apenas uma CEI desse "condomínio", com os projetos das casas que serão construídas.



Sds

Bom dia !

Entendi. Mais foram os 20% + 5,8% não tem nada além para recolhimento de INSS e ou pagamento, certo ?

Rafael, esses 20% + 5,8% + Acidente é o que se recolhe na folha, sobre o valor da folha dos empregados.

Quando se vai fechar um CEI, eles fazem um calculo específico ( bem complexo por sinal) com uma estimativa pelo tamanho da obra, a quantidade de NFs de mão de obra que foram emitidas durante a obra etc... eles fazem um calculo e chegam a um valor XX que deveria ter de contribuição.

Se a obra passou a maior parte do tempo sem um CEI, provavelmente que não foi direcionado para este CEI boa parte dos recolhimentos de toda a obra, daí chegando no final vai faltar muita contribuição mesmo para encerrar essa obra.

Muito obrigado pela ajuda Eduardo Molinari e Lourival Dorow.