Incorporação (bens imóveis rurais de PF para PJ)

Bom dia amigos, tudo bem?

Trabalho num escritório de contabilidade agrícola, há pouco tempo começamos a trabalhar com contabilidade para empresas. Tenho um cliente que me questionou sobre INCORPORAR NUMA EMPRESA DO SEGMENTO AGRÍCOLA OS IMÓVEIS DE SUAS PROPRIEDADES RURAIS, este cliente tem em torno de R$ 10.000.000,00 em imóveis rurais.

Como devo proceder?
Abrir uma empresa de tal segmento para fazer a Incorporação?
Imagino que uma empresa deste segmento não seria optante pelo SIMPLES, correto?
Quais seriam as vantagens deste cliente, em termos financeiros e tributários, passar seus imóveis rurais para PJ?
Obrigado.

Depende do objetivo do proprietário com a incorporação.

Oi Jacqueline, bom dia.
O objetivo do proprietário é planejar melhor seus tributos e financeiro.
Obrigado.

Alguém pode me ajudar?