Eduardo Vergueiro
Iniciante DIVISÃO 3 , Administrador(a)Estamos desenvolvendo um empreendimento imobiliário que um grupo de investidores quer adquirir como PROJETO e não como unidades autônomas (apartamentos), que era a idéia inicial.
Cenário atual:
• Temos uma SPE constituída, com Terreno em seu Nome, Aprovada na Prefeitura e com Incorporação Registarda para um prédio de 20 apartamentos.
• Fechamos comercialmente a execução da obra no modelo de "preço fechado” com uma construtora.
• Adicionamos um valor pelo nosso trabalho (projetos, aprovações,....) e pelo terreno.
Gostaria de saber como estabelecer um modelo jurídico e tributário para essa operação em que temos:
• 12 Cotistas
• 01 Construtora
Nossa idéia é:
1) Passar a SPE para a construtora;
2) Estabelecer um contrato de prestação de serviços entre a construtora e os cotistas;
3) Contratar um seguro de término de obra;
4) Receber pelo nosso trabalho e pelo terreno com o sinal pago pelos investidores.
Este é um modelo viável? Há outra alternativa?
Desde já agradeço e me coloco a disposição
Atenciosamente,
Eduardo