SPE ou filial?

Pessoal, bom dia! Somos uma Entidade sem fins lucrativos, e estamos para construir um predio, onde teremos várias lojas de aluguel...enfim. Estamos na dúvida se abrir uma SPE para isso ou uma filial. Qual seria a melhor opção? Por favor, se puder, me ajudem....

1. SPE é uma empresa que tem um propósito específico, ex: Construção para venda e se extingue após a venda do imóvel.
2. Se essa não é a intenção, não tem como abrir uma SPE.
3. Filial?? não entendi porque uma filial?
4. Parece-me mais viável efetuar essas construções na própria entidade ou abrir outra empresa.
5. O Objetivo das construções será o aluguel para custear a entidade, é isso?

Oi Aparecida, obrigada pela ajuda. Não tem um objetivo especifico, teremos algumas salas de aluguel, teremos nosso proprio salao de festas...area de lazer comum a todos os associados...enfim. Mas, é uma construção grande. Talvez uma filial fosse melhor para controlar tudo que entra e tudo que sai, tanto em construção, quanto depois da construção...o que vc acha?

1. Não vejo a necessidade de se abrir uma filial, pode-se administrar tudo isso com a própria matriz.
2. Mas é uma decisão administrativa, se acharem melhor assim...
3. Quanto a Construção, deve-se abrir uma Matrícula Cei da mesma e a contabilidade é feita a parte, com a entrada de notas (despesas), funcionários e demais encargos em conta separada, embora dentro dos mesmos demonstrativos da empresa. Abre-se uma Conta: Construção - no plano de contas.
4. Assim, os custos da construção serão apurados separadamente.

Aparecida, bom dia! Pois é...estive conversando com o pessoal aqui tbm e achamos desnecessário abrir alguma coisa só para controlar a construção. Faremos isso através das contas mesmo, como vc disse ai em cima...Muito obrigada por ter me respondido, por ter me ajudado...vlw!