Incorporadora

Boa Tarde!

É primeira vez que participo desse forum, quero deixar meus parabéns desde já, pois é uma ferramenta de muita utilidade para nós contabilistas.
Estou constituindo uma empresa de Incorporação imobiliária, existe a necessidade de fazer o pedido da Inscrição Estadual, pois ela vai comprar as mercadorias só para o custo de sua obra?

Não precisa de Inscrição Estadual, pois essa atividade não é contribuinte de ICMS.
As compras são feitas apenas com o CNPJ, como consumidor final.

Muito Obrigada....

Uma incorporadora pode comprar alguns terrenos, construir casas nele e depois vendê-los sem alterar a atividade empresarial ou precisa acrescentar o CNAE de construtora?

Elder...

4110-7/00 INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Esta subclasse compreende:

- a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda


Esta subclasse não compreende:

- a construção de edifícios (4120-4/00)
- a compra e venda de imóveis por conta própria (6810-2/01)
- os serviços de arquitetura (7111-1/00) e de engenharia (7112-0/00)

Gamboa, boa tarde

Estou abrindo uma Incorporadora, sob o CNAE que voce comentou acima, e alguns contadores falam que preciso da Inscrição Estadual, outros não.

Caso eu abra a empresa sem a IE, posso ter algum problema na hora de realizar as compras de material? Vou poder comprar material de outro estado para minha obra (pois fico na divisa com Paraná)

Desde já agradeço sua atenção,

Se vc vai trabalhar apenas com incorporação não é extremamente necessário a IE em regra geral, mas é bom verificar a legislação estadual.

Mas caso vá incluir a atividade de construtota também, ai sim é necessário a IE e em alguns casos como aqui no Maranhão é até recomendavel ter a atividade de construtora, pois a mesma goza de benefício fiscal do ICMS. veja se no seu estado também há algum benefício.

Boa tarde !


Estou com a seguinte situação: tenho um grupo de pessoas (em torno de 15) que deseja abrir uma incorporadora para comprar um terreno, contratar uma construtora para construir um condomínio e posteriormente vende-los. Minha dúvida é, como se da a abertura dessa incorporadora, que tipo de empresa é mais apropriado para tal situação, limitada, comandita simples, sociedade por ações ou por conta de participação? Além disso é preciso de algum registro de atas no CRI ou CTD?