Construcao civil

Prezados,
estou negociando a venda de casas que ainda sera consruida por mim. mas minha empresa de construção ainda nao esta aberta. a obra sera legalizada com técnico responsável mas a empresa ainda nao tem. Quais cuidados devo tomar com o dinheiro em questões de tributação que sera depositado em minha conta física pela venda das casas?

Uma empresa de construção poderá ser aberta sem um técnico responsável por ela e sim pela obra, nao estando este presente no quadro societário?

Grato
Anderson.

Bom dia Anderson.

Em primeiro lugar, muito cuidado com o que voce esta fazendo. A maneira como voce esta conduzindo seu negocio é ilegal e passivel de muita dor de cabeça.
Para registrar uma empresa de construção civil, obrigatoriamente, voce devera ter um tecnico responsavel sob pena de não regulamentação perante o CREA. Se voce mesmo vai comercializar os imoveis, tera que ter também um corretor de imoveis responsavel para se estabelecer junto ao CRECI.

Atenciosamente,

Carlos Muller

Anderson, se a sua pretensão é comprar terrenos e neles construir casas ou prédios para venda e não pretende também prestar serviços de construção e/ou reformas, pode usar somente o objeto social de Incorporação de Imóveis.
Defina qual ou quais os objetivos da empresa e use o cnae adequado.

Olá bom dia!

Só complementando o que os colegas disseram, procure um contador que possa te assessorar e assim ele poderá estudar diretamente qual a melhor forma para você exercer esta atividade.
Como empresário, você poderá contratar responsáveis técnicos pelas obras e pelos empreendimentos imobiliários, mas tem uma série de detalhes técnicos que precisam ser resolvidas por um contador.

Boa tarde!

Gostaria de algumas informações.

Tenho alguns terrenos e neles quero construir algumas casas para venda.
Ao criar uma empresa, será construtora ou incorporadora?
Construtora se enquadra no Simples, mas como se dá a base de cálculo do imposto?

Desde já, agradeço.

Se pretendo construir casas para venda deverá constituir uma empresa que é construtora e incorporadora. E neste caso não poderá optar pelo Simples.
Faça uma busca no banco de dados deste fórum que encontrará muito material útil.

dependendo das casas, pode optar pelo RET, vendendo as casas no programa minha casa minha vida