Dimob 2019

Bom dia Pessoal!
A retificação da DIMOB tem multa? Ainda faltam algumas informações na que estou fazendo e não sei se consigo finalizar hoje...

Tamires, bom dia.

Que bom. Assim fico mais tranquila. Muito obrigada!

Outra dúvida... Meu cliente Imobiliária comprou um imóvel junto com outra imobiliária. São várias salas alugadas e o aluguel é pago 50% do valor para cada um. A declaração do meu cliente terá apenas o valor pago a ele?
E em relação ao campo Imposto Retido, considero a soma de todos os impostos (PIS/COFINS/CSLL e IR) ?

Pessoal,

um cliente advogado autônomo que administra imóveis de terceiros está obrigado a entregar a DIMOB?

Se não estiver, como fica para os clientes (proprietários dos imóveis)? Eles declaram no IRPF o valor cheio do aluguel pago e dizem que pagou o administrador? OU eles declaram o valor líquido recebido, já descontada a comissão?  

Se esses declararem o valor líquido recebido (já descontada a comissão do administrador, no caso advogado) na declaração IRPF vão cair na malha, provavelmente porque os locatários declaram o valor cheio pago de aluguel.

Alguém poderia me dar uma ajuda?

Obrigado :)

Att,

João



  

Bom dia,
Tenho a seguinte situação: locatário paga R$ 1.050,00 (aluguel $ 702,00, condomínio $ 307 e água $ 40) para imobiliária, na qual desconta a taxa de adm sobre o aluguel e repassa o restante para o locador.
Na DIMOB devo declarar qual valor: R$ 1.050,00 ou R$ 702,00 do aluguel? 
Li o manual da DIMOB e tive uma interpretação que gerou conflito com os envolvidos.

Bom dia!
Uma empresa do lucro presumido com CNAE principal 6810202 (alugueis de imóveis próprios), está obrigada a entrega do DIMOB?
Cheguei a pouco tempo nessa empresa, e pelo que percebi essa obrigação nunca foi entregue. 

Vanusa, bom dia.

Se a empresa realizou alguma das atividades relacionadas no Art. 1º da IN RFB 1115/2010 (o qual regulamenta a DIMOB), sim, está obrigada.

Bom dia. Um futuro cliente (imobiliária) me procurou, e como é meu primeiro cliente nesta área, estou em dúvidas, que se puderem ser sanadas neste tópico, agradeço. Como vi que vocês tem mais experiência neste ramo, pergunto: 
1- é mais vantajoso ser SIMPLES ou LP? quais fatores que influenciam?
2- sendo Simples, como ele recebe comissões pela venda de imóveis de terceiros, bem como pela administração dos aluguéis (cobra do inquilino, e repassa ao proprietário, "tirando" sua comissão"), seria: a comissão nas vendas tributada pelo anexo III; e a comisssão dos aluguéis é fator r?
Obrigado.

Paulo Klein, boa tarde.

Boa tarde!

Yuri, agradeço a ajuda, na verdade a empresa possui apenas faturamento proveniente da locação de imóveis próprios, pelo meu entendimento estaria obrigada, fiquei em dúvida devido o contador anterior nunca ter entregue essa obrigação.

Vanusa,

Conf. determinada o inciso IV do Art. 1º, a empresa está sim obrigada.

Se atente ao § 3º do mesmo artigo.

Obrigada Yuri, a intenção era confirmar se o meu entendimento estava correto.

Vanusa,

Disponha colega.

Yuri...muito obrigado.

Boa tarde!

Podem me ajudar com a seguinte situação?
Tenho um cliente CNAE 6810202- Aluguel de Imóveis Próprios, que loca seus imóveis através de uma imobiliária. O inquilino paga o aluguel para a imobiliária, que repassa o valor ao meu cliente descontando a comissão. A imobiliária declara esses recebimentos. Meu cliente também deve declarar?

seguindo