Comissão S/ Venda de Imóvel

Prezados, estou com a seguinte dúvida!
Uma empresa do Lucro Presumido, que tenha atividade imobiliária, resolver vender um imóvel no valor bruto de R$ 100.000,00, com comissão no valor de R$ 25.000,00 sobre a venda do bem.
Devera tributar para efeito de IRPJ/CSLL o valor de venda do imóvel (R$100.000,00) ou o valor do bem menos comissão (R$100.000,00 - R$ 25.000,00 = R$ 75.000,00).
Qual a fundamentação legal que regulamenta este assunto?

Olá, George...
Vc conseguiu alguma solução a respeito desse caso, estou com uma parecido com esse, talvez vc possa me ajudar...

Obrigada

Boa tarde George,

Para as empresas optantes pela sistemática do Lucro Presumido que explorem atividades imobiliárias, a base de cálculo do IRPJ e da CSLL é o valor resultante da aplicação dos percentuais de presunção de lucro sobre a receita bruta auferida nos trimestres encerrados em 31 de março, 30 de junho, 30 de setembro e 31 de dezembro de cada ano calendário (artigo 518 e § 1º ao 6º do artigo 519 do RIR/1999 );

A dedução de comissões pagas para realização do negócio só é permitida para empresas tributadas pelo Lucro Real.

Nota
As pessoas jurídicas que explorem atividades imobiliárias relativas a loteamento de terrenos, incorporação imobiliária, construção de prédios, destinados à venda, e venda de imóveis construídos ou adquiridos para a revenda, quando esta receita for decorrente da comercialização de imóveis e apurada por meio de índices ou coeficientes previstos em contrato, devem acrescentar à base de cálculo mensal do Imposto de Renda o percentual de 8% sobre a receita de aplicações financeiras, para os fatos geradores ocorridos a partir de 1º.01.2006 (Artigo 34 da Lei nº 11.196/2005).

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Boa Tarde Saulo,

A receita de aplicação financeira para apuração do lucro presumido e a base de calculo da retenção do IR na aplicação, aplicando 15% mais o adicional, sendo compensado o IR retido.