Como declarar construção em terreno de terceiros?

Boa tarde colegas. Tenho um cliente que, juntamente com um sócio, vai começar a construir em um terreno de uma terceira pessoa, três sobrados. Pois bem, cada sobrado pronto, ficará para cada um dos envolvidos, um para cada sócio e um para o dono do terreno. O questionamento que me foi feito é de como os dois sócios farão a declaração de imóvel depois que o mesmo estiver pronto, uma vez que pretendem vendê-lo ainda no decorrer da obra.

O ideal é abrirem uma empresa e como sócios poderão receber os lucros distribuídos após as vendas.

Boa noite Rafael,

Estas pessoas estão equiparadas a pessoas jurídicas, pela exploração de atividades imobiliárias (incorporação). Nestes termos siga as orientações dadas pela Aparecida.

...