pagamento de imposto de renda sobre ganhos de capital

Comprei um imóvel em 1994, com uma promessa de compra e venda, somente em 2012 em registrei e declarei ao IRPF, em 2016 vendi este imóvel e tive um ganho de capital pois comprei por CR$ 100.000,00 e vendi por R$ 250.000,00, o calculo do pagamento é feito encima do ano de 1994 ou 2012? E tenho que usar a tabela de conversão da receita para moeda atual?

Sergio,

Estou entendendo que este não é seu único imóvel, caso seja, existem algumas regras de isenção que devem ser observadas.

O custo de aquisição, para fins de ganho de capital, será o valor da aquisição em 1994, atualizado pela Tabelas de Atualização do Custo de Bens e Direitos da RFB, de acordo com o mês que foi adquirido o bem.

Obrigado José Carlos retirei a minha duvida.