Como tributar atividade de construtora

boa noite! o caso é o seguinte. Uma construtora optante pelo lucro presumido, adquire um terreno por ex. no valor de R$ 15.000,00 , constroe uma casa e vende a mesma no valor de 80.000,00.

1ª pergunta.
quais os impostos federais que incidem sobre essa venda? seria em cima do valor do contrato de venda (80.000,00)?
2ª pergunta.
a construtora tem todos os empregados registrados, o INSS Patronal e dos segurados é abatido do valor do INSS da regularizacao da obra (CEI)?

Obs: Dentro dessa situação mostrada acima, seria mais viavel a empresa ser optante pelo simples? se positivo, em que anexo enquadraria e o INSS patronal já estaria incluso ou seria a parte? (como seria o procedimento)?

sabendo que a mesma constroe cerca de 3 casas ao mes.

Tópico movido por Wilson Fernando de A. Fortunato para esta sala em 26 de agosto de 2009 às 19:28:04.

Oi Andreson

construtora não se enquadra no simples ta

a base de presunção dela é de 32%

So vai ser abatido o INSS do empregado para calculo do INSS da obra ta.

lembrando que quando for tirar a CND da obra com aquele sei eles os funcionarios tem que estarem vinculados na GFIP daquela obra

qualquer dúvida pode mandar ja to bem surrado com CND de Obra rsrs

att