Lançamento na Decl.de Ir Permuta de imoveis

Eis minha duvida sobre essa permuta:
Em 30.06.2015 comprou uma casa no valor de 80.000,00
Entrada de 16.476,00 em dinheiro
E 63.524,00 parcelado pela Caixa em 180 meses.
Pagou em 2015 e 2016 o total de R$35.406,79 com as parcelas de financiamento
Pago 4 parcelas em 2017 R$4.169,88 em 30.04.2017
Total do custo desse imóvel em 30.04.2017, para ser baixado na declaração de IR de 2017 R$39.587,67


Em 30.04.2017 permutou a Casa com um apto por R$90.000,00.
Recebeu de entrada R$29.300,69
Recebeu FGTS de 2.700,00
E o valor de R$57.999,31 utilizado para quitar o financiamento da Casa acima.

Minha duvida é por quanto dou entrada desse apto na declaração de IR ? no valor do custo da casa no valor de R$39.587,67 ou por R$90.000,00??
Essa permuta é sem torna.
obrigada

Tem que colocar pelo valor que consta na escritura, pois o sistema fara o calculo com base nese numero e na data do mesmo.
Sds. Ribeiro