Valor de imóvel declarado errado.

Boa tarde!

Estou fazendo a declaração de um colega que adquiriu um imóvel no final de 2011 pelo valor de R$128.000,00 com uma entrada de 10.000,00 e uso do FGTS no valor de R$12.000,00 e o valor restante financiado pela caixa econômica federal em parcelas decrescentes. Por ser um imóvel financiado deve ser declarado o valor da entrada incluindo o FGTS e acrescentado ano a ano o valor das parcelas pagas e não deve ser incluído o valor restante da dívida em dívidas e ônus correto? A pessoa que fez a declaração nos anos anteriores não estava atualizando os valores pagos, repetiu o mesmo valor na declaração de 2014 até a de 2017. E ainda está declarando automóvel que já foi vendido e ele adquiriu outro. O correto é retificar as 4 ultimas e enviar a de 2018 corrigida certo? Se lançar o valor corrigido somente na de 2018 provavelmente ele vai cair na malha fina. A Dúvida é se ele pode sofre alguma punição ou ser chamado para esclarecimentos mesmo retificando as anteriores?

Por ser um imóvel financiado deve ser declarado o valor da entrada incluindo o FGTS e acrescentado ano a ano o valor das parcelas pagas e não deve ser incluído o valor restante da dívida em dívidas e ônus correto?
R.: CORRETO.


A pessoa que fez a declaração nos anos anteriores não estava atualizando os valores pagos, repetiu o mesmo valor na declaração de 2014 até a de 2017. E ainda está declarando automóvel que já foi vendido e ele adquiriu outro. O correto é retificar as 4 ultimas e enviar a de 2018 corrigida certo?
R.: CERTO. (veja obs abaixo*)


Se lançar o valor corrigido somente na de 2018 provavelmente ele vai cair na malha fina.
R.: * Se tiver receita suficiente no exercício maior do que a variação patrimonial, sem problemas.


A Dúvida é se ele pode sofre alguma punição ou ser chamado para esclarecimentos mesmo retificando as anteriores?
R.: Não sofre punição e dificilmente será chamado. Se o for, voce já tem os esclarecimentos que ele dará.


sds
José Bezerra

Boa Noite.

José a receita dele no ano de 2017 foi de R$74.400,00 então se entendi bem posso acrescentar na de 2018 o valor atualizado das parcelas que não foram acrescentadas nos anos anteriores cerca R$ 47.800,00 sem precisar retificar as 4 ultimas que ele não terá problemas. seria isso? Ou o ideal é retificar as 4 ultimas e enviar a de 2018 com o valor correto?

Bom dia.

É melhor retificar. Dá mais tranquilidade e tudo é muito simples .


sds
José Bezerra

Boa tarde!

Ok José muito obrigado me ajudou bastante.

Só mais uma duvida com relação ao carro. O Peugeot que consta na declaração do ano de 2017 já foi vendido faz 3 anos e depois ele adquiriu um Civic que não consta nas declarações anteriores e também já foi vendido e agora está com outro automóvel que adquiriu no final do ano passado. Seria o caso de retificar nas declarações anteriores o Civic que ele já vendeu ou posso colocar o automóvel atual?

Se vai retificar, tendo informações suficientes o ideal e colocar as transações incluindo os veículos.

Voce consegue justificar o aumento patrimonial em cada ano.

Exemplo:

2013 - ganho liquido no ano 8.000,00
patrimonio = 2.000,00 (saldo banco)

2014 - ganho liquido no ano 15.000,00
patrimonio =(11.000+2.000) 13.000,00 (saldo banco)

2015 - ganho liquido no ano 20.000,00
patrimonio = (13.000,00+ 18.000,00 ) 31.000,00 (saldo banco)

2016 - ganho liquido no ano 25.000,00
patrimonio = (31.000,00+ 22.000,00) 53.000,00 (saldo banco)

2017 - ganho liquido no ano 32.000,00
patrimonio = (53.000,00 + 25.000,000) 78.000,00 onde saldo banco: 15.000,00 carro civic 48.000,00 poupança 15.000,00 = 78.000,00

Procurei ser didático para voce identificar a variação patrimonial. Comecei o exemplo com uma conta bancária. No final veja que o patrimônio acumulado era 78.000,00 esta alocado em 3 bens e em 2017 só ganhei 32.000,00. A situação por voce exposta é bem parecida com esta, só que não houve os registros no IR.

O exemplo acima é apenas uma ilustração.

Agora voce tem condições de avaliar se coloca o CIVIC vendido ou não. Veja que ele fez parte do patrimonio e foi trampolim para a compra do novo carro.
Se ficou alguma duvida, favor postar que temos como auxilia-lo, se necessário.

sds
José Bezerra

Boa noite!

Entendi José muito obrigado me ajudou bastante.Como você citou o civic foi um trampolim na compra do automóvel atual acho melhor coloca-lo na declaração já que faz parte da evolução do patrimônio.