Tamires
Prata DIVISÃO 2, Assistente Fiscal Bom dia Pessoal!
A retificação da DIMOB tem multa? Ainda faltam algumas informações na que estou fazendo e não sei se consigo finalizar hoje...
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Tamires
Prata DIVISÃO 2, Assistente Fiscal Bom dia Pessoal!
A retificação da DIMOB tem multa? Ainda faltam algumas informações na que estou fazendo e não sei se consigo finalizar hoje...
Yuri Aquino
Ouro DIVISÃO 4, Encarregado(a) Contabilidade Tamires, bom dia.
Tamires
Prata DIVISÃO 2, Assistente Fiscal Que bom. Assim fico mais tranquila. Muito obrigada!
Outra dúvida... Meu cliente Imobiliária comprou um imóvel junto com outra imobiliária. São várias salas alugadas e o aluguel é pago 50% do valor para cada um. A declaração do meu cliente terá apenas o valor pago a ele?
E em relação ao campo Imposto Retido, considero a soma de todos os impostos (PIS/COFINS/CSLL e IR) ?
João Santana
Bronze DIVISÃO 5, Não Informado Pessoal,
um cliente advogado autônomo que administra imóveis de terceiros está obrigado a entregar a DIMOB?
Se não estiver, como fica para os clientes (proprietários dos imóveis)? Eles declaram no IRPF o valor cheio do aluguel pago e dizem que pagou o administrador? OU eles declaram o valor líquido recebido, já descontada a comissão?
Se esses declararem o valor líquido recebido (já descontada a comissão do administrador, no caso advogado) na declaração IRPF vão cair na malha, provavelmente porque os locatários declaram o valor cheio pago de aluguel.
Alguém poderia me dar uma ajuda?
Obrigado :)
Att,
João
Ricardo Dimitri
Ouro DIVISÃO 2, Analista Fiscal Bom dia,
Tenho a seguinte situação: locatário paga R$ 1.050,00 (aluguel $ 702,00, condomínio $ 307 e água $ 40) para imobiliária, na qual desconta a taxa de adm sobre o aluguel e repassa o restante para o locador.
Na DIMOB devo declarar qual valor: R$ 1.050,00 ou R$ 702,00 do aluguel?
Li o manual da DIMOB e tive uma interpretação que gerou conflito com os envolvidos.
Vanusa
Prata DIVISÃO 1, Supervisor(a) Contabilidade Bom dia!
Uma empresa do lucro presumido com CNAE principal 6810202 (alugueis de imóveis próprios), está obrigada a entrega do DIMOB?
Cheguei a pouco tempo nessa empresa, e pelo que percebi essa obrigação nunca foi entregue.
Yuri Aquino
Ouro DIVISÃO 4, Encarregado(a) Contabilidade Vanusa, bom dia.
Se a empresa realizou alguma das atividades relacionadas no Art. 1º da IN RFB 1115/2010 (o qual regulamenta a DIMOB), sim, está obrigada.
Paulo Klein
Bronze DIVISÃO 5, Contador(a) Bom dia. Um futuro cliente (imobiliária) me procurou, e como é meu primeiro cliente nesta área, estou em dúvidas, que se puderem ser sanadas neste tópico, agradeço. Como vi que vocês tem mais experiência neste ramo, pergunto:
1- é mais vantajoso ser SIMPLES ou LP? quais fatores que influenciam?
2- sendo Simples, como ele recebe comissões pela venda de imóveis de terceiros, bem como pela administração dos aluguéis (cobra do inquilino, e repassa ao proprietário, "tirando" sua comissão"), seria: a comissão nas vendas tributada pelo anexo III; e a comisssão dos aluguéis é fator r?
Obrigado.
Yuri Aquino
Ouro DIVISÃO 4, Encarregado(a) Contabilidade Paulo Klein, boa tarde.
Vanusa
Prata DIVISÃO 1, Supervisor(a) Contabilidade Boa tarde!
Yuri, agradeço a ajuda, na verdade a empresa possui apenas faturamento proveniente da locação de imóveis próprios, pelo meu entendimento estaria obrigada, fiquei em dúvida devido o contador anterior nunca ter entregue essa obrigação.
Yuri Aquino
Ouro DIVISÃO 4, Encarregado(a) Contabilidade Vanusa,
Conf. determinada o inciso IV do Art. 1º, a empresa está sim obrigada.
Se atente ao § 3º do mesmo artigo.
Vanusa
Prata DIVISÃO 1, Supervisor(a) ContabilidadeObrigada Yuri, a intenção era confirmar se o meu entendimento estava correto.
Yuri Aquino
Ouro DIVISÃO 4, Encarregado(a) Contabilidade Vanusa,
Disponha colega.
Paulo Klein
Bronze DIVISÃO 5, Contador(a)Yuri...muito obrigado.
Tamires
Prata DIVISÃO 2, Assistente Fiscal Boa tarde!
Podem me ajudar com a seguinte situação?
Tenho um cliente CNAE 6810202- Aluguel de Imóveis Próprios, que loca seus imóveis através de uma imobiliária. O inquilino paga o aluguel para a imobiliária, que repassa o valor ao meu cliente descontando a comissão. A imobiliária declara esses recebimentos. Meu cliente também deve declarar?
Gustavo R. Costa
Ouro DIVISÃO 1, Analista Fiscalseguindo
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