Venda de imóvel e Calculo de IRPF

Bom dia, gostara de informações sobre a venda de um imóvel e possível calculo de IRPF. Tenho um cliente que já tem declarado em seu IRPF um imóvel no valor de R$ 110.000,00, porém o mesmo efetuará a venda do bem no valor de R$ 190.000,00, e o dinheiro ele aplicará na construção de outro imóvel.

Minha dúvida está em calcular o Imposto de Renda sobre os R$ 80.000,00.

Abraços

Luis
Boa tarde

Entre no site https://www.receita.fazenda.gov.br e faça o dowload do programa Ganhos de Capital.
Neste programa vc irá informar a data e o valor da aquisição do imóvel e a data e o valor da venda do imóvel, e se teve alguma reforma.
O próprio programa irá calcular o imposto devido, inclusive com a emissão do DARF.

abraço

obrigado osmar,

Boa Tarde, amigos.

Gostaria de obter a informação qual sistema devo usar para calcular valor de aposentadoria, se porventura algum colega possa indicar um programa ou planilha que possa simular valores para apsosentadoria para daqui a cinco anos . Os cálculos disponibilizados pela previdência param no mês atual. Por exemplo uma pessoa quer simular o valor que deva recolher no decorrer de cinco anos futuros a fim de cuidar de valor que seja favorável no resultado a se aposentar. Aguardo dicas. Obrigado!!!

Olá!
Como preencho o campo relativo ao valor de aquisição de imóvel no programa de Ganho de Capital? Adquiri meu apartamento em julho/1995 com pagamento de entrada para a construtora. Somente em novembro/1996, assinei financiamento bancário e o paguei até julho/1999. Devo discriminar cada prestação paga ou posso colocar o total do contrato de compra e venda? Por outro lado, desde 1995 venho declarando todos os valores pagos e hoje meu apartamento tem um valor declarado de R$ 123 mil. Deve declarar esse valor como valor de aquisição? Que confusão! Obrigado por uma luz!

Marcos,

O valor de aquisição do seu imóvel corresponde aos valores pagos, lançados separadamente pela data do pgto. no programa, pelo que você expôs os valores pagos dão R$123.000., mas deve lançar separadammente porque há umas deduções que o próprio programa faz de acordo com a data de pagamento, que pode diminuir o ganho de capital e automaticamente o imposto.

Leia atentamente as instruções do programa, há casos de isenções, ex:
venda de um unico imóvel que você possua - venda de um imóvel para compra outro imóvel, e etc. Na dúvida, te aconselho procurar um bom contador p/te ajudar.

Um abraço,

Muito obrigado pela resposta!