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2020-05-06T09:19:10-03:00

FÓRUM CONTÁBEIS

TRIBUTOS FEDERAIS

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ganho de capital/declaração de IRPF

há 9 semanas Quarta-Feira | 6 maio 2020 | 09:19

Bom dia!

Um pessoa realiza a venda de um imóvel no valor de 85 mil  em 2019, não foi feito o preenchimento do gcap.. A pessoa recebeu uma orientação de que pode declarar no IRPF  que só é considerando ganho de capital imóvel a partir de 300 mil? alguém sabe como proceder nessa situação? 

há 8 semanas Domingo | 10 maio 2020 | 21:27

Nao Haverá  pagamento do imposto:
Se a venda for de um bem de pequeno valor (abaixo de R$ 35 mil) venda de imóveis residenciais cujo produto da venda seja aplicado na aquisição de imóveis residenciais localizados no País, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contado da celebração do contrato de venda, nos termos do art. 39 da Lei 11.196/2005. tiver vendido o único imóvel, de valor até R$ 440 mil, desde que não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos, como o imovel foi R$ 85.000,00 se nao tiver vendido outro imóvel dentro dos 5 anos nao terá  IR
.O valor de R$ 300.000,00 que você  mencionou  é  o limete para a dispensa de mandar  a declaração e não  ganho de capital, o ganho  sao as regras acima, 
Verifique se está  enquadrado nas regras,faça  o gcap  e faça  a  retificação  da declaração no caso de ja ter enviada a declaração sem a informação  da venda do imóvel  que no calculo do gacap nao tera ir

Carlos Alberto
Contador 
MBA - Controladoria Estratégica-FECAP
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