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2020-06-29T14:53:33-03:00

FÓRUM CONTÁBEIS

TRIBUTOS FEDERAIS

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Declaração de IR 2020

há 4 dias Segunda-Feira | 29 junho 2020 | 14:53

O cliente tinha um terreno de R$28.000,00, construiu uma casa e vendeu por R$ 255.000,00 através de financiamento da Caixa. Ele deveria ter apurado ganho de capital sendo a venda menos de R$440.000,00? Como declarar no IR se a construção começou e terminou em 2019, mas em 2018 já havia o terreno declarado?

há 3 dias Terça-Feira | 30 junho 2020 | 08:16

Bom dia!

Se ele construiu e guardou toda a documentação comprobatória, pode incluir os gastos no valor de venda do imóvel , caso contrário terá que apurar o ganho de capital sobre a diferença entre o valor do terreno declarado e a receita da venda.

Ex: guardou notas e documentos fiscais que comprovem os gastos num montante de R$150mil, ele vai adicionar esse custo ao valor do terreno já declarado, R$28mil, sendo assim ele irá apurar o IR sobre o montante de R$225mil (valor de venda) subtraído o valor de custo do imóvel R$178mil, apurando o imposto sobre o montante de R$47mil.

Lembrando que a legislação isenta de imposto as vendas de imóveis que sejam para fins residenciais, desde que a venda tenha como objetivo a compra de um novo com a finalidade também residencial e que o proprietário não tenha feito esse tio de negócio outra vez nos últimos 5 anos.

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