APURAR SIMPLES NACIONAL SEM POSSUIR O CNAE

Boa tarde, tudo bem, estou com uma duvida, já pesquisei e não encontrei um esclarecimento.

Um Cliente é uma construtorae está Simples Nacional, com CNAEs tributados pelo anexo III e IV de serviço.

Porém ela realizou vendas de imóveis próprios, que é tributada pelo anexo I (ele não realiza incorporação). 

A minha duvida é que o cliente não possui o CNAE de compra e venda de imóveis próprios, gostaria de saber se posso apurar pelo anexo I e providenciar a inclusão do CNAE?

Sei que por exemplo na prefeitura se você emite uma nota com um CNAE que não possui, tem um prazo de 60 dias para realizar a inclusão, mas não sei se essa regrar se aplica ao Simples Nacional, e além do fato que compra e venda de imóveis não realiza a emissão NFS, o fato gerador é o contrato de compra e venda.

creio que não possa jogar no anexo 1 teria que usar o anexo habitual e depois fazer a alteração para incluir a atividade
pode mexer no campo de observações da nota colocando a realidade do negocio ate poder acertar
*para trabalhar com compra e venda a empresa vai precisar ter cadastro no creici e seus sócios também