Recolhimento de impostos sobre venda de imóvel recebido como parte de pagamento

Prezados(as) bom dia, tudo bem?
Precisamos de uma ajuda referente uma dúvida que estamos, quanto ao recolhimento dos impostos sobre a venda de um imóvel (casa), este imóvel está em nome da empresa.
A empresa tem como atividade principal a Construção de edifícios(41.20.4-00), e secundária venda de móveis próprios (68.10-2-01).  Optante pelo Simples Nacional.Em 2023, construiu uma casa em um dos terrenos que possuía, noano de 2024, vendeu essa casa, recebendo uma outra como parte do pagamento no
valor de R$ 550.000,00, contabilizamos essa casa, mantendo na conta de estoques...
No inicio de janeiro/2025, vendeu a casa recebida como parte do pagamento no valor de R$ 575.000,00, nas seguintes condições:
1-     Recebendo:
14/01/2025 R$   57.500,00- (Sinal)
21/01/2025 R$ 197.500,00 - Parte                      
                     R$ 255.000,00
Veículo no valor de R$ 70.000,00 
2-     Saldos a receber:
R$ 208.959,04 – Cota de Consórcio
R$   41.040,96 – FGTS
R$ 250.000,00
Nossa dúvida é, esse valor de R$ 255.000,00 é contabilizado como receita da empresa e será tributado pela alíquota do simples nacional em 4% anexo I?
Desde já agradeço, 

Ricardo L. Moura

Bom Dia,

Sim, é Receita, mas o anexo é o IV.

Base Legal: Art. 18, § 5º-C, Lei Complementar 123/2016