como declarar irpf sobre uma permuta

Boa noite, estou com cliente que me procurou pra fazer irpf, com a seguinte situação:
No ano de 2022, ele fez uma Permuta de um terreno, onde  foi construida duas casas no valor de R$ 274.921,20. cada uma, e com um custo total da construção de 435349,42.
O proprietartio da area ficou com uma casa e ele ficou com a outra, em Abril/ 2025 ele vendeu a dele no valor de 595200,00.
 gostaria de saber como declarar esses valores no IR e consequentemente saber os valores para informar no GCAP.
obs: valores citados acima são ficticios, e este imóvel não estava declarado, e vou retificar a declaração.

  

Bom Dia,

Pegue o extrato bancário do cliente que contenha as movimentações e faça o IR de acordo.

A diferença entre o custo e a venda é o valor de ganho de capital.

A permuta significa que ele ganhou um terreno para construir?

At. te