Holding familiar

bom dia pessoal uma PF quer criar uma holding pelo que estudei em alguns artigos sobre o assunto  é que os bens que ele e a esposa tem , são transferidos para essa holding e que os alugueis que recebem desse imóveis seriam a receita tributada na holding, e quantos aos bens que não recebem aluguel uns terrenos apenas transferimos isso para a holding, e qual o melhor registro desses terrenos estoque ou imobilizado pois e se for vendido e estiver no estoque sofre a tributação normal no lucro presumido e se tiver no imobilizado aplico o ganho de capital, seria isso ou tem mais alguma particularidade? e o capital podemos colocar o valor dos bens ?

Bom dia tudo bem ? voce pode vincular os imoveis na holding, e constituir a holding mista, onde voce ira proteger o patrimonio e recebe os alugueis. verifique o valor dos alugueis e a retirada pois dependendo dos valores, tera que abri uma empresa pra receber os alugueis e a holding mista para as retiradas acima de  50 mil mensal para nao pagar os 10%. voce pode sim usar o imovel como integralizacao do capital, porem verifique no irpf o valor dos imoveis declarados, dependendo tera que retificar as declaraçoes, ou pede para o engenheiro da prefeitura atualizaca o valor venal do imovel. o contrato tem que ser constituindo conforme a exigencia do cartorio na parte dos imoveis, pois dependendo do que voce coloca na descricao dos imoveis, nao vai passar no cartorio para transferi da pf para pj.
abraços.

Positivo ITALO entendi vou verificar certinho obrigado