Carga tributária na venda de imóveis

Prezados,

Uma empresa que tem como objeto social a incorporação, construção e a compra e,venda de bens imóveis, optante pelo lucro presumido, deseja vender imovel que esta em seu ativo FIXO. Como reduzir a carga tributaria do ganho de capital e não pagar 34% (15 IR, 10 AIR, 9 CSLL) ?

Pode-se reclassificar o imovel como ativo circulante? Qual o prazo que o Imovel devera ficar na nova classificação?

Pode-se incluir no objeto social a compra e venda de bens próprios? Haveria redução da carga tributaria para quanto nesse caso?

Pode-se cindir a empresa, colocando-se o Imovel no ativo circulante da nova empresa, cujo objeto social seria a compra e venda de imóveis? (Tributação de 6,73%)?

Obrigado.

Boa tarde Pdero

Para vender um bem imóvel classificado no Ativo Não Circulante da empresa, você não precisa (necessariamente) alterar o Contrato Social com vistas a incluir a atividade de compra e venda de imóveis próprios, a menos (é claro) que a operação em pauta seja habitual.

Para saber mais acerca da transferência (reclassificação contábil) deste imóvel para o Ativo Realizavel para fugir a maior carga tributária decorrente da venda, promova pésquisa no banco de dados do forum.

Estoui convicto de que obterá as respostas que procura, pois muito já se comentou a este respeito.

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