Duvidas no Irpf

Bom dia, estou com uma duvida,

no caso da Declaração do ano anterior, o cliente declarou um Imóvel de 90.000,00, e no final do mesmo ano vendeu o mesmo por 230.000,00, comprou um novo imóvel por 220.000,00, os 10.000,00 usou para móveis, neste caso dos 90.000,00 para os 230.000,00 a diferença seria calculado como ganho de capital, e recolheria os 15% do valor?

obrigado

Ricardo,

Dê uma pesquisada na legislação do imposto de renda, para venda de imóveis, existe uma brecha na legislação que caso a pessoa venda um imóvel e utilize este valor para aquisição de outro imóvel (sempre para moradia, para renda não tem o beneficio) dentro de 180 dias não há necessidade da declaração de ganho de capital na venda.

Neste caso especificamente, como ela comprou um imóvel mais barato que o valor da venda, entendo que houve o ganho de capital, mas tributaria apenas a diferença entre o que ela reinvestiu e recebeu (R$ 10.000,00).

SOLUÇÃO DE CONSULTA Nº 142 de 25 de Marco de 2010

ASSUNTO: Imposto sobre a Renda de Pessoa Física - IRPF

EMENTA: GANHO DE CAPITAL NA ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - ISENÇÃO Está isento do imposto de renda o ganho de capital auferido por pessoa física que alienar imóvel residencial, e no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da data da celebração do contrato aplicar o produto da alienação na aquisição de outro imóvel residencial. A opção pela isenção é irretratável e o contribuinte deverá informá-la no respectivo Demonstrativo da Apuração dos Ganhos de Capital da Declaração de Ajuste Anual.

O ganho de capital com a venda de imóveis não será tributado nas seguintes situações: se o valor da transação for inferior a 440.000 reais para o único imóvel que o contribuinte possuir; se o imóvel tiver sido comprado até 1969; ou se o dinheiro recebido por um imóvel residencial for totalmente reinvestido na compra de outro imóvel residencial no Brasil dentro de um prazo de 180 dias a partir da celebração do contrato (seis meses).

Neste último caso, é preciso não ter usufruído da isenção nos últimos cinco anos, e se apenas parte do dinheiro for empregada na compra de um novo imóvel, o restante será tributado proporcionalmente.

Att,

Atenciosamente,

Bom dia,

Alguém pode me ajudar?

No caso de pensão alimentícia descontada em contra cheque(30%) preciso colocar os valores no alimentando. correto?

Porém no meio do ano houve mudança de emprego e o mesmo passou a depositar pessoalmente na mesma conta, ou seja, metade do ano foi descontado e a outra metade teve o pagamento pessoalmente.Posso somar os valores depositados pessoalmente com os do contra cheque?

e os gastos com planos de saúde e odontológica também entram?

Muito obrigado pela ajuda Edson.

Att

Weslan,

Neste caso só poderá ser considerado o valor determinado em juízo ou acordo através de escritura publica.

O lançamento deverá ser feito na ficha pagamentos e doações efetuados, nos códigos 30 (pensão alimentícia judicial) ou 33 (pensão alimentícia - separação/divórcio por escritura pública).

As despesas médicas e de educação dos alimentados poderão, no entanto, ser deduzidas pelo alimentante da base de cálculo do imposto de renda, a título de despesa médica ou despesa com educação. Esses valores pagos pelo alimentante não serão declarados, entretanto, como pensão alimentícia.

Atenciosamente,

Edson,

Para ficar mais claro, então eu posso colocar no código 30(pensão alimentícia judicial)tudo aquilo que foi efetivamente depositado na conta do alimentado?

Desde já muito obrigado.

Boa tarde Pessoal,

Existe um tópico criado e fixado nesta mesma sala para dúvidas sobre o IRPF: clique aqui para acessar.

Att,