Plano de Contas Condominio e lancamentos de contas com saldo

Bom dia. Por favor, preciso de um plano de contas para condomínio, a referencia seria o Cosif, no entanto ele não é mais gratuito, precisa assinar, por isso estou recorrendo ao Fórum. Alguém possui um modelo que possa disponibilizar?
Outra pergunta, o condomínio não fazia controles, vou começar agora, para lançar os saldos iniciais de caixa e banco, debito os mesmos e posso creditar o que? já que condomínios não tem PL. Caso de lucro...não sei se seria este o termo, o que faço com o mesmo.
Agradeço desde já, pois não tenho conhecimento na contabilidade de condomínio.

Grata, Renata.

oi, na implantação de saldos, contabilizam-se:

d - caixa/ banco [ativo circulante\caixa e equivalentes de caixa (antigo "disponível")]
c - implantação de saldos (ou "balanço de abertura") [patrimônio social\superávits ou déficits acumulados]
valor referente saldo anterior

ps. para as entidades e organizações sociais (neste caso, condomínio) sem fins lucrativos, no grupo "patrimônio líquido" o "capital social" passa a se chamar "patrimônio social".

segue-se modelo do plano de contas extraído do site

http://cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=con_planocontas

1 ATIVO
11 ATIVO CIRCULANTE
111 DISPONIBILIDADES
11101 CAIXA GERAL
111010001 CAIXA
11102 BANCOS C/ MOVIMENTO
111020001 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
11103 APLICAÇÕES DE LIQUIDEZ IMEDIATA
111030001 CADERNETA DE POUPANÇA – CEF
112 CRÉDITOS E VALORES
11201 COTAS CONDOMINIAIS À RECEBER
112010001 APTO. XXX
11202 COTAS CONDOMINIAIS EM ATRASO
112020001 APTO. YYY
11203 COTAS EXTRAS CONDOMINIAIS À RECEBER
112030001 APTO. ZZZ
11204 COTAS EXTRAS CONDOMINIAIS EM ATRASO
112040001 APTO. XYZ
11208 (-) PERDAS ESTIMADAS C/ CRÉDITOS
112080001 (-) PERDAS C/ CRÉDITOS DE LIQUIDAÇÃO DUVIDOSA
11209 (-) CRÉDITOS BAIXADOS
112090001 (-) CRÉDITOS BAIXADOS RECUPERÁVEIS
12 ATIVO NÃO CIRCULANTE
121 REALIZÁVEL À LONGO PRAZO
122 INVESTIMENTOS
12201 SISTEMA FINANCEIRO NACIONAL
123 IMOBILIZADO
12303 INSTALAÇÕES
123030001 PARQUE AQUÁTICO
123030002 DEPENDÊNCIAIS SOCIAIS - RECEPÇÃO
123030003 PARQUE INFANTIL
123030004 SALÃO DE JOGOS
123030005 SALÃO DE FESTAS
12309 (-) DEPRECIAÇÕES ACUMULADAS
123090001 (-) DEPRECIAÇÃO ACUMULADA S/ PARQUE AQUÁTICO
123090002 (-) DEPRECIAÇÃO ACUMULADA S/ DEPENDÊNCIAIS SOCIAIS - RECEPÇÃO
123090003 (-) DEPRECIAÇÃO ACUMULADA S/ PARQUE INFANTIL
123090004 (-) DEPRECIAÇÃO ACUMULADA S/ SALÃO DE JOGOS
123090005 (-) DEPRECIAÇÃO ACUMULADA S/ SALÃO DE FESTAS
13 ATIVO COMPENSADO
131 CONTAS DE COMPENSAÇÃO DO ATIVO
2 PASSIVO
21 PASSIVO CIRCULANTE
211 EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS
21101 BANCOS C/ EMPRÉSTIMOS
211010001 BANCO DE CRÉDITO REAL DE MINAS GERAIS
21102 BANCOS C/ FINANCIAMENTOS
211020001 BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL
212 OBRIGAÇÕES SOCIAIS
21201 OBRIGAÇÕES PREVIDENCIÁRIAS
212010001 INSS À RECOLHER
21202 OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS
212020001 CONTRIBUIÇÃO CONFEDERATIVA À PAGAR
212020002 CONTRIBUIÇÃO SINDICAL À RECOLHER
212020003 IMPOSTO DE RENDA RETIDO NA FONTE À RECOLHER
212020004 PIS S/ FOLHA À PAGAR
21203 OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS
212030001 13.º SALÁRIOS À PAGAR
212030002 FÉRIAS À PAGAR
212030003 RESCISÕES À PAGAR
212030003 SALÁRIOS E ORDENADOS À PAGAR
21204 FORNECEDORES
212040001 COMPANHIA DE SANEAMENTO DO PARANÁ - SANEPAR (CTA. DA ÁGUA)
212040002 COMPANHIA PARANAENSE DE ENERGIA - COPEL (CTA. DA LUZ)
212040003 COMPANHIA PARANAENSE DE GÁS - COMPAGAS (CTA. DO GÁS)
212040004 GLOBAL VILLAGE TELECOM - GVT (CTA. DO TELEFONE)
213 PROVISÕES P/ CONTINGÊNCIAS
21301 PROVISÕES DE 13.º SALÁRIOS
213010001 PROVISÃO DE 13.º SALÁRIOS À PAGAR
213010002 PROVISÃO DO FGTS À PAGAR S/ 13.º SALÁRIOS
213010003 PROVISÃO DO INSS À PAGAR S/ 13.º SALÁRIOS
21302 PROVISÕES DE FÉRIAS
213020001 PROVISÃO DE FÉRIAS À PAGAR
213020002 PROVISÃO DO FGTS À PAGAR S/ FÉRIAS
213020003 PROVISÃO DO INSS À PAGAR S/ FÉRIAS
22 PASSIVO NÃO CIRCULANTE
221 EXIGÍVEL À LONGO PRAZO
23 PATRIMÔNIO LÍQUIDO
231 PATRIMÔNO SOCIAL
23101 BENS PATRIMONIAIS
23102 SUPERÁVIT PATRIMONIAL
23103 (-) DÉFICIT PATRIMONIAL
232 FUNDOS DE RESERVA
23201 FUNDO DE RESERVA P/ CONTINGÊNCIAS
23202 FUNDO DE RESERVA P/ INDENIZAÇÕES TRABALHISTAS
24 PASSIVO COMPENSADO
241 CONTAS DE COMPENSAÇÃO DO PASSIVO
3 CONTAS DE RESULTADO DEVEDORAS
31 DESPESAS
311 DESPESAS CONDOMINIAIS
31101 DESPESAS C/ SALÁRIOS E ENCARGOS SOCIAIS DOS EMPREGADOS
311010001 ADICIONAL NOTURNO
311010002 ANUÊNIO
311010003 ASSISTÊNCIA MÉDICA E SOCIAL
311010004 ASSISTÊNCIA ODONTOLÓGICA
311010005 AVISO PRÉVIO E OUTRAS INDENIZAÇÕES TRABALHISTAS
311010006 DESCANSO SEMANAL REMUNERADO (DSR)
311010007 EQUIPAMENTOS DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL - EPI
311010008 FARMÁCIA E MEDICAMENTOS
311010009 FÉRIAS C/ ABONO
311010010 FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO - FGTS
311010011 GRATIFICAÇÃO NATALINA (13.º SALÁRIOS)
311010012 HORAS EXTRAS
311010013 INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS
311010014 PROGRAMA DE ALIMENTAÇÃO DO TRABALHADOR - PAT
311010015 SALÁRIOS E ORDENADOS
311010016 UNIFORMES
311010017 VALE TRANSPORTE - VT
31102 DESPESAS DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
31103 DESPESAS C/ PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
31104 DESPESAS C/ SEGUROS
311040001 SEGURO DE ACIDENTE DE TRABALHO
311040002 SEGURO DE VIDA EM GRUPO
31105 DESPESAS C/ LIMPEZA E CONSERVAÇÃO
311050001 HIGIÊNE E LIMPEZA
31106 DESPESAS C/ MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
31107 DESPESAS DE ÁGUA E ESGOTO
311070001 CONSUMO DE ÁGUA
31108 DESPESAS DE LUZ, GÁS, TELEFONE, ANTENA COLETIVA
311080001 COMUNICAÇÕES TELEFÔNICAS
311080002 CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA
311080003 CONSUMO DE GÁS
311080004 USO DA ANTENA COLETIVA
31109 DESPESAS C/ IMPOSTOS E TAXAS
311090001 IMPOSTO S/ PROPRIEDADE TERRITORIAL URBANA - IPTU
311090002 TAXA DA COLETA DE LIXO
311090003 TAXA DE VISTORIA DOS BOMBEIROS
312 DESPESAS FINANCEIRAS E FISCAIS
31201 PREJUÍZO NA VENDA DE INVESTIMENTOS TEMPORÁRIOS NO S.F.N.
31202 JUROS E DESPESAS BANCÁRIAS
312020001 CPMF - DÉBITO AUTOMÁTICO
312020002 IOF - DÉBITO AUTOMÁTICO
312020003 JUROS E COMISSÕES BANCÁRIAS
31203 DESPESAS C/ MULTAS E INFRAÇÕES FISCAIS
4 CONTAS DE RESULTADOS CREDORAS
41 RECEITAS
411 RECEITAS CONDOMINIAIS
41101 RECEITA DE COTAS CONDOMINIAIS
41102 RECEITA DE COTAS
411 RECEITAS FINANCEIRAS
41101 RECEITAS DE MULTA E ACRÉSCIMOS MORATÓRIOS
41102 RENDAS DE INVESTIMENTOS TEMPORÁRIOS NO SFN (sistema financeiro de habitação)
41103 LUCRO NA VENDA DE INVESTIMENTOS TEMPORÁRIOS

Fonte:
http://cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=con_planocontas

>> apostila sobre a contabilidade de condomínio:

www.crc-ce.org.br

>> modelos de demonstrações contábeis p/ condomínio:

Oculto0.pdf" target="_blank" rel="nofollow" class="redirect-link">dvl.ccn.ufsc.br

>> tópico para consulta:

www.contabeis.com.br


bons estudos e boa noite!

Bom dia. Foi de grande ajuda. Muito obrigada!!

Renata.

Muito bom ! Você hoje já trabalha com os condominios ? Faz a sua contabilidade ?

Senhores,

Agradeço o esclarecimento de algum participante deste conceituado Fórum sobre Contabilidade (pressupondo-o com proficiência em Ciências Contábeis) se os modelos de plano de contas contam com anuência e regulamentação do Conselho de Classe da categoria (Conselho Federal de Contabilidade, Conselho Regionais), ou alguma entidade de direito público ou privado, ou se estes são apenas amplamente divulgados mediante a simples transmissão entre os profissionais atuantes na atividade.

Minha pergunta visa esclarecer o que fundamenta e ampara a contabilidade em condomínios, pois na condição de Administrador de Empresas quero implantar um modelo de gestão em um condomínio mas não consigo devido à dinâmica na geração de rubricas e nomes diferenciados para cada uma das contas do demonstrativo de resultados. Existem determinadas despesas como por exemplo: manutenção de elevadores que se encontram lançadas em sub grupos diferenciados (classificados com outras nomenclaturas), embora exista uma "conta" principal denominada "Manutenção de Elevadores".

Posso presumir que tal procedimento fere alguns dos Princípios Fundamentais da Contabilidade e também das Normas Brasileiras de Contabilidade, conforme o Conselho Federal de Contabilidade assim estabeleceu.

Atenciosamente,
Gustavo E.Santo Jr.